一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Jennifer陳

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產最大的有利特征是什么?

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

了解美國房地產不僅需要細看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產。接下來我們將一起來了解房地產的特點與投資房產的優劣勢。

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

房地產的一個有利特征是,它能產生相對穩定的回報,即收入與房產增值。從這個意義上講,房地產有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩定的收入,但同時還它有類似于股票的成分,價值可能會受到相關事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當地的房價。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價值上漲的次數比下降的次數多,所以在投資初期就需要對所投資的房產有一個總體的認知。

1.收入

房地產的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經營物業的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業營運成本。在很大程度上,房產的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產的需求決定了你房屋的租用情況。在供應過剩或需求不足的市場中,你將不得不收取較低的租金,來提高你的房產在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產增值

美國房地產的資本增值是經過財產評估而決定的。如果評估師認為你的房產可以賣出比你買進時更多的價格,那么你便取得了積極可觀的資本回報。評估師在估計你的房產時往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報與投資銷售市場的表現直接相關。投資市場主要受投資產品供給和需求的影響。

總之,房地產收益的波動大部分來自于回報的房產資本增值部分。當收入回報趨于穩定,資本回報波動就會變得更大。因此總回報的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 午夜精品一区二区三区免费视频| 性色av蜜臀av色欲av| 黄桃AV无码免费一区二区三区| 色色资源网影音先锋| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| japanese精品中国少妇| 日韩欧美人妻视频| 精品无码人妻AV受辱日韩| 免费人成在线播放| 国产精品毛片久久久久久久| 91久久香蕉国产熟女线看| 精品91AV福利在线观看| 国产成人AV无码片在线观看| 国产日产欧产精品精品蜜芽| 亚洲人成无码网站久久99热国产| 一本一道波多野结衣AV黑人| 色吧视频偷拍网| 国产精品美女久久久久久麻豆| 日本强好片久久久久久aaa| 精品91自产拍在线观看一区| 国产性生交xxxxx免费| 无码精品人妻一区二区三区AV| 西西人体xxxxxbbbbb| 漂亮少妇高潮a片xxxx| 成人免费区一区二区三区| 大肉大捧一进一出的视频| 亚洲日韩精品欧美一区二区| 中国老熟女重囗味hdxx| 免费专区 国产精品| 亚洲精品国产三级在线| 成人亚洲A片V一区二区三区蜜月| 精品人妻?V区波多野结衣| 亚洲AV高清色图土豆| A级毛片三个男人一女| 东京天堂热| 亚洲无码人妻| 18禁免费无码无遮挡不卡网站| 国产欧美精品一区二区三区-老狼| 国产成人AV黄色大片| 亚洲AV乱码一区二区三区| 日韩色色图|