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徐蕾 (Lei Skov)在硅谷

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為什么冬季買賣房屋是個好時機?

和春季房市旺季比,冬季房市雖有些冷清,但也有好處。對于賣家來說,此時市面上房源少,買家選擇少。對于買家來說,此時看房的人少,競爭壓力小。在冬季買賣房屋,對于買家和賣家來說,各有哪些好處呢?

房屋存量

對于賣家來說,此時市面上房源稀少,即使再平常不過的房子,在買家眼里看都是寶,賣家不用太擔心房屋賣相。也就是說,受此時市場供需影響,再普通的房子,只要是小區需求旺盛,都有可能賣個好價錢。

對于買家來說,此時不利之處是市面上房源選擇少,雖有可能找不到夢想家園,但也是尋找夢想家園的最佳時機。有些賣家不急于賣房,為了賣個高價,可能專門挑選房源稀少的冬季賣房,可能會有所收獲。

節日氣氛

對于賣家來說,此時節日氣氛正濃,房子在節日裝飾下,看起來一片喜氣洋洋,可能調動買家買房熱情。但要注意,多元文化城市各個族裔和文化背景的人都有,有時過分裝飾,可能并不能吸引某些特定群體的興趣。

對于買家來說,尤其是自身也過圣誕節的人,此時買房要謹慎,不要輕易被房子喜氣洋洋的節日裝飾所誘惑,要理智分析和考慮。注意,房子缺陷極有可能被節日裝飾有意掩飾。

冬季注意事項

對于賣家來說,此時把壁爐燒起來,暖氣開足一點,讓買家感覺溫暖和溫馨。同時,注意鏟除車道上成堆積雪,不要讓買家感覺車道又長又寬,冬天鏟雪和打理工作量太大。還要敲掉屋檐上的冰柱子,讓買家看到好的一面。

對于買家來說,此時看房,能親眼檢查房子暖氣和壁爐工作是否正常。看房過程中,注意一下大雪天的鏟雪和打理工作量。

心理因素

對于賣家來說,此時市面上房源稀少,買家選擇少,買房可能會更迫切,此時房子即使再平常不過,在買家眼里也是彌足珍貴。夏季的確有人即使不急于買房,也會到處看一看別人家的房子,過過眼癮。而冬季看房買房的人,多半是真的想買房。不急于買房的人,多半不會冒著風雪到處看根本不打算買的房子。

對于買家來說,賣家此時賣房,多半是出于搬家或其他生活變故等原因,真的急于賣房,此時利用賣家迫切賣房心理,很有可能以更優惠價格和條件拿下房子。

冬季意外收入多

對于賣家來說,買家年底可能會有一大筆獎金或退稅等意外收入,愉悅心情下,開價可能更大方。

對于買家來說,年底可能有節日獎金或退稅等意外收入,此時買房可多付些首付。要知道,夏季可是花錢季節。

總體來說,冬季買賣房屋,賣家雖要擔心買家看房時,拖泥帶水的把房子弄臟,買家得頂著風雪看房,但對于雙方來說,很有可能是一年中最佳交易的時節。

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