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常見問題

全部地產(chǎn)知識房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問：你知道投資美國房產(chǎn)，租金和增值哪個(gè)更賺錢嗎？

答：美國地產(chǎn)投資主要指的就是商業(yè)地產(chǎn)。出租公寓雖然是住宅，但是歸屬于商業(yè)地產(chǎn)。

問：幫您申請到紐約市夢想中的租賃公寓

答：如何在紐約合法租一套公寓可能會令新移民不知所措。申請需要哪些材料？以下是幾大注意事項(xiàng)，幫您申請到夢想中的公寓。

問：房產(chǎn)稅金額，到底是怎么算出來的呢？

答：在美國，只要有房子，就必須得按規(guī)定交房產(chǎn)稅。那么，這個(gè)房產(chǎn)稅金額，到底是怎么算出來的呢？

問：為什么美國房產(chǎn)需要專業(yè)的物業(yè)機(jī)構(gòu)管理？

答：往往人的第一印象可能具有欺騙性，即使是最合理、最誠實(shí)的人也可能被證明是難纏的租戶。這就是為什么物業(yè)管理公司或出租代理總是非常重視潛在租戶的篩選。一家好的公司會進(jìn)行信用檢查并評估參考資料，以確保盡可能多地吸引負(fù)責(zé)任、可靠的優(yōu)質(zhì)租戶。畢竟，按時(shí)支付租金并照顧您的財(cái)產(chǎn)的租戶不僅對您有好處，而且對物業(yè)管理公司來說也少了很多麻煩。

問：在美置業(yè)，也選學(xué)區(qū)房！

答：在中國，大多數(shù)買房者都會傾向于買學(xué)區(qū)房。在美國，這個(gè)問題同樣重要。即使您暫時(shí)沒有要上學(xué)的孩子，附近學(xué)校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價(jià)未來的走勢。

問：已獲美國綠卡，出售中國房產(chǎn)要繳稅嗎？誰需要向美國全球納稅？

答：現(xiàn)在越來越多的中國人已經(jīng)獲得美國綠卡，或者在美國工作、學(xué)習(xí)，或者正在申請美國永久居民身份。同時(shí)，美國全球征稅的概念，也在不斷的出現(xiàn)在大家的日常信息中。

問：炎炎夏日，售房該注意些什么？

答：對美國房地產(chǎn)來說，夏天是售房屋最好的時(shí)機(jī)，因?yàn)閷W(xué)期已經(jīng)告一段落，很多家庭會選擇在這時(shí)候換房子。但是，有時(shí)候很多賣家都因?yàn)樵诳腿丝捶繒r(shí)沒注意到細(xì)節(jié)，導(dǎo)致客人對房子失去興趣，白白錯(cuò)失售房的好機(jī)會。今天我們來給大家講解到底在客人到訪您的房子參觀時(shí)，應(yīng)注意哪些地方。

問：達(dá)拉斯地區(qū)新房開工數(shù)創(chuàng)歷史新高！

答：由于買家需求比一年前增長了18%，房屋建造商第二季度在達(dá)拉斯地區(qū)開始建造的新房屋也達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄數(shù)量。

問：美國留學(xué)申請難？這幾點(diǎn)需要注意！

答：2020年7月，哈佛大學(xué)聯(lián)合耶魯大學(xué)等美國315所大學(xué)招生主任，共同制定并發(fā)布了2020年新的集體聲明，可以看做是招生指引。本次聲明與以往大不相同，當(dāng)中突出的核心理念有五個(gè)：公平、平衡、自我照顧、照顧他人、有意義的學(xué)習(xí)。

問：美國留學(xué)利好不斷，怎么做才能提高被“夢校”錄取的可能性？

答：U.S.News近日發(fā)布了2022年世界大學(xué)排名，美國大學(xué)在榜單中占據(jù)了絕大部分的位置：世界TOP10大學(xué)，美國占8個(gè)席位。世界TOP20大學(xué)，美國占15個(gè)席位。世界TOP30大學(xué)，美國占20個(gè)席位。世界TOP50大學(xué)，美國占24個(gè)席位。世界TOP100大學(xué)，美國占43個(gè)席位。可以看出，美國的高等教育毫無疑問的占據(jù)世界頂尖地位。美國的高校也成為包括中國學(xué)生在內(nèi)的全球眾多學(xué)子們追逐夢想的目標(biāo)。

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