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紐約-紅藍(lán)卡顧問

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常見問題

答:一、美國買房和貸款常見問題 1、沒有綠卡可以買房嗎? 2、沒有綠卡可以貸款嗎? 3、申請(qǐng)貸款需要什么條件? 4、移民前或移民后買房有區(qū)別嗎? 5、綠卡居民與非綠卡居民交稅是否有區(qū)別?
答:貸款利率:固定利率vs?浮動(dòng)利率 固定利率貸款在整個(gè)還款周期中利率保持不變,故而每個(gè)月的還款額固定。 固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規(guī)定的房屋保險(xiǎn)一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個(gè)周期內(nèi)的可預(yù)測性強(qiáng)。申請(qǐng)者需要有穩(wěn)定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準(zhǔn)備長期居住或持有該房產(chǎn)的人。
答:作出買房這一重大決定前,需權(quán)衡眼前和長遠(yuǎn)利益、精力和財(cái)力的付出。抵押貸款專業(yè)人士表示,如果下面所列的5條適合你,那么置業(yè)就是你正確的選擇了。
答:貸款買房,選擇貸款的時(shí)候,大家最關(guān)心的就是利率了。 影響利率的因素有很多,如果做好這4個(gè)方面,可以拿到最好的利率。
答:全國房市熱絡(luò),房貸市場放款總額也逼近歷史紀(jì)錄,但是在熱絡(luò)的表象下,一般民眾可能反而會(huì)發(fā)現(xiàn),自己要取得貸款愈來愈困難,原因是2008年金融風(fēng)暴的殷鑒不遠(yuǎn),讓放貸機(jī)構(gòu)愈趨謹(jǐn)慎,全國房貸借款人逐漸集中于信用非常良好,且有能力付出巨額頭期款的民眾。
答:美國買房的人士在增加,美國買房貸款居多,那么美國買房的房貸一般是多少年呢?希望下面的文章可以給點(diǎn)幫助。出國人士可以密切關(guān)注或者點(diǎn)擊收藏,一起來看看美國購房貸款一般是多少年?
答:購房資格 來自海外的房產(chǎn)投資者購買美國房產(chǎn)不需要擁有美國國籍或綠卡,即外國居住人可以在美國購房。 購房者需持有合法有效護(hù)照(Passport),及合法美國簽證(Visa)。簽證類型方面,旅游簽證(B1/B2),學(xué)生簽證(F1/J1),工作簽證(H1B)均可。
答:想要更低的利率,高的信用分?jǐn)?shù)少不了。專業(yè)人士表示,除非借得很少,否則信用和利率有很大關(guān)聯(lián)。若想拿到最好的利息,小額貸款需要740分,大額貸款至少要780分。
答:準(zhǔn)備買房,第一件事就是辦貸款,而貸款前期最重要的就是拿到貸款預(yù)批信(Pre-approval Letter)。拿到這封信之后,你才算是具備了下offer的資格。
答:美國房貸業(yè)者在決定是否批準(zhǔn)你的申請(qǐng)時(shí),要看四樣條件。如果都很好,你不但可獲較劃算的貸款條件,申請(qǐng)房貸過程也較順利。
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