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常見問題

答：準備買房，第一件事就是辦貸款，而貸款前期最重要的就是拿到貸款預批信（Pre-approval Letter）。拿到這封信之后，你才算是具備了下offer的資格。疫情期間，有些賣家為了限制看房人數，甚至要求拿到pre-approval letter的買家才能去看房。

問：申請美國購房貸款？一定要知道這些！

答：當全球資產配置成為投資理財的一種趨勢時，美國，這個是世界上經濟發達、教育優質的超級大國，成為海外投資者眼中的“香餑餑”。但并不是所有的人都會選擇一次性現金支付購房，很多人還是選擇貸款購買美國房產。除了部分投資者沒有能力全額支付的原因之外，美國超低的貸款利率也是重要誘因之一。

問：干貨：在美國買房貸款，必知的幾件小事是？

答：干貨：在美國買房貸款，必知的幾件小事美國的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率，以及 5 year ARM,7 year ARM可調節利率。如果按貸款的目的來看，還可以分為Purchase（購房貸款）、Refinance（重新貸款）和Cashout（抵押貸款）三大項。

問：怎樣避免房貸浮動利率的陷阱？

答：無法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人，往往申辦浮動利率房貸（Adjustable Rate Mortgage），若不仔細閱讀貸款合約，低利率可能變成高利率，而且提早還款的罰金不少，后果始料未及。簽約前首先要確定合約規定的上限（CAPS）標準，通常分為利率與付款上限（Rate & Payment Caps），前者限制利率在特定期間上漲的頂點，后者則保證貸款人每月付款的最高金額。

問：夫妻2人的名字都在抵押貸款上, 誰將擁有房屋所有權?

答：許多夫婦可能會決定共同持有也就是表明雙方資產的所有權相等，但有時這并不是一個好的財務決策。當夫婦開始以共同買房作為新的里程碑時，問題可能會延續到誰的名字作為抵押和誰應該擁有所有權。

問：申請美國購房貸款，難嗎？

答：遇到過很多貸款人，認為貸款買房很難辦到，其實不然。貸款買房遠沒有你想像的那么難。

問：美國貸款買房流程是怎么樣的？看完這篇你就懂了

答：一、首先需要明白你可以貸多少錢，根據總額制定你的購房金額:去銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預批準信。

問：美國貸款買房哪里好？如何操作？7個問答秒懂

答：美國買房的人士在增加，美國買房貸款居多，那么美國買房的房貸一般是多少年呢？希望下面的文章可以給點幫助。出國人士可以密切關注或者點擊收藏，一起來看看美國購房貸款一般是多少年？

問：如果你身負房貸、還不出錢來，怎么辦？

答：就算平常謹慎存款理財，也可能因裁員、法律糾紛或生病需要醫療而生活大亂，如果身負房貸、還不出錢來，怎么辦？

問：美國買房置業中需知哪些“潛規則”？

答：近年來，越來越多高凈值人士熱衷海外置業，以尋求資產的保值增值。比如子女教育、財富保值是人們赴美購房的主要驅動因素。但是在美國買房卻有它自己的一套“潛規則”，盡管沒有絕對要遵循的“規則”，但也有比較好的做法和行之有效的規律。今天，就來給大家分享一下購置美國房產中的幾大“潛規則”。