一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

王央佛州房地產(chǎn)投資專家

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房都有哪些花費?

美國貸款買房都有哪些花費?

美國房價在不斷上漲,不少投資人偏向選擇貸款方式購房,以達到杠桿效果和稅務優(yōu)惠。

在美國,一套房子貸款辦下來,大概需要房價2%-5%的交割費用。在美國,房屋交易是一個復雜的過程,涉及多方參與者,交割費用便是用于支付相關的檢查費用、申請費用和保險等,以保證房屋能夠順利合規(guī)的過戶。

據(jù)統(tǒng)計,美國房屋貸款的平均交割費用約4876美金,有的州甚至可達上萬美元。

申請貸款時,貸款公司或銀行會為貸款人提供一份詳細的預估花費列表,以下是常見的幾種費用,僅供參考:

起始費用(Origination Fee)

這部分費用屬于貸方辦理貸款的行政費用,通常包括辦理費(Processing Fee)和貸款積分(Points)。

辦理費一般為貸款金額的1%,貸款積分與利率相關,借方可以通過支付積分以獲得較低的利率。

其他服務費用

房屋交易涉及多個參與方,貸方為了降低交易風險、評估抵押房屋價值等,需要對借款人、房屋等作出評估,并交由專業(yè)公司處理各項事宜。這部分的費用包括了:

(1)鑒定費(Appraisal Fee):支付給專業(yè)物業(yè)評估公司用于評估房屋公平市場價值,用于確定您的貸款價值(LTV)比率。

(2)信用報告費(Credit Report Fee):貸方需要參考借款人的信用分數(shù),一份報告的費用通常為30-50美金,部分貸方可直接獲取,不需要申請人自己花錢。

(3)洪水鑒定費(Flood Certificate):支付給洪水評估員,以確定該物業(yè)是否在洪水區(qū),如果在洪水區(qū),則業(yè)主需要單獨購買洪水保險(與房主的保險單分開)。部分費用包括持續(xù)觀察以監(jiān)測房產(chǎn)洪水狀況的變化。

所有權(quán)證(Title)相關費用

(1)過戶費用(Closing Fee):也稱為“托管費”,根據(jù)州法律,支付給專門處理過戶的一方,產(chǎn)權(quán)處理公司、托管公司或律師。

(2)產(chǎn)權(quán)保護信(Title Protection Letter Fee):保險公司與貸方之間的協(xié)議費用,如因托管公司不當行為造成貸方損失,保險公司將對損失進行賠償。

(3)貸款人的產(chǎn)權(quán)保險(Lender’s Title Insurance):如果所有權(quán)糾紛或留置權(quán)在標題搜索中找不到,則支付給所有權(quán)人的一次性的前期費用可以保護貸款人。

(4)公證費(Notary Fee):用于產(chǎn)權(quán)公證。

(5)快遞費(Courier Fee):如果簽署紙質(zhì)合同,則需要自行支付快遞費。如果簽署電子合同,則沒有這項支出。

(6)產(chǎn)權(quán)認可費(Title Endorsement Fee):附加的產(chǎn)權(quán)保險范圍,以適應被保險人對特定交易的需求。

稅費和其他政府相關費用:

1. 記錄費和相關稅費(Recording Fee and Other Taxes):支付給當?shù)卣涗洸块T,用于獲得物業(yè)相關土地記錄。

2. 轉(zhuǎn)讓稅(Transfer Tax):用于買賣雙方間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,一般只需幾美金。

預付費用(Prepaids)

貸方會要求買房者在交易過戶時提前支付房屋的保險(Insurance Premium)和貸款利息(Interest)。

房屋保險可以一次付清一年或半年的費用,貸款利息只需支付幾天即可。

托管費用(Esrow Payment)

過戶時提前支付的保險費和房產(chǎn)稅,一般為兩個月的費用。

其他選擇性費用

買方可以為自己購買產(chǎn)權(quán)保險等服務。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 国产超清无码一级内射视频| 成人影院原千岁日色久55| 亚洲丰满淫荡老熟妇性爱视频| 久久婷婷人人澡人人爽人人爱| 亚洲床上黄片| 美女张开腿让男人桶爽| 久久精品一区喷水高潮女同| 国产麻豆剧传媒精品国产av| 精品人妻AV一区二区三区| 成人午夜福利电影| 国产精品久久久久久一区二区三区| 夕季千岁成人高清无码在线免费看观看| 无码专区永久免费av网站| 亚洲人成网站免费999久久久| 亚洲成av人综合| 中文字幕一区二区三区在线不卡| 91久久国产综合久久91猫猫| 乱码AV麻豆丝袜熟女系列| 男人的天堂2018在线视频| 欧美在线播放狂操人妻y| 怡红院a∨人人爰人人爽| 亚洲 欧洲 自拍 偷拍 首页| 色色综合网站| 中文字幕丰满乱子伦无码专区| 一女战三男4p真实经历| 19sex性高清播放| 特黄一级毛片| 与亲女洗澡时伦了毛片| 久热re在线视频精品免费| 午夜啪啪剧场| 亚洲av无码av日韩av网站| 乱伦最新网站| 日本免费高清线视频免费| 少妇愉情理伦片丰满丰满| 久久偷看各类wc女厕嘘嘘| 男女无遮挡XX00动态图120秒| 精品厕拍 欧么一区| 国产精品农村无码A片| 欧美精品午夜不卡在线| 加勒比系中文字幕无码| 国产一级a毛一级a看免费人娇|