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常見問題

答：美國永久性的土地產權是眾所周知的事情，但是這也是一個相對的說法。下面小編就來給您介紹一下美國買房子是永久的嗎。

答：如果在美洛杉磯購置了房屋，是以自住房申請的，若用來出租的話，貸方會以此為由提高利率么？大約會提高多少呢？

答：這里舉一個例子，美國兩居室或者三居室的一套房子，月租為2000美元，若是買同樣的房子，售價是40萬，首付是20%，利率是3.5%，每年交1.5%的房產稅，3年之后，買房子就比較劃算，比租房子好，如果你只是短暫，那租房子比較劃算，如果你在美國是打算長久居住，買房子要比租房子好，美國除了少數地區，其他地方的房產價格不高，只要正常認真工作，都可以在未來買上房子。

問：如何利用現有的房屋凈值投資？

答：由于貸款利率低，想要順利買到房，前期準備必先了解貸款條件，信用、收入、工作是否穩定？如果不符合就需事先找到解決方法，才能順利買到想要的房子。

問：世界之都——紐約的購房流程

答：紐約是世界之都，來自全球各地的投資者來此投資房產，能在“宇宙”的中心擁有自己的一套房產，是一件多么激動人心的事情。可是您了解紐約的購房流程嗎？接下來為您詳細介紹：

問：在紐約當房東，這些責任你知道嗎

答：從10月1日到5月31日，房東需要為租戶供應暖氣，”專家說。標準要求是，如果室外溫度低于55度，那么您的公寓必須至少為68度。如果你的房東不會開暖氣，專家建議采取這樣的預防措施：“取一個溫度計，每天記下溫度和日期，為今后的投訴做好準備。”

問：美國買房之前的常見問答

答：“市場全球化”一詞生動地描述了當今世界的市場現狀，尤其是在房地產行業。據美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）統計， 2012年3月至2013年3月，國際購房者在美國購買了超過 6億8200 萬美金的住宅房產，遍及美國50個州。在美國，向外國人出售的不動產總額占到了美國國內銷售額的6%以上。

問：美國房地產市場將如何影響通脹？

答：新冠疫情發生以來，美國經濟基本面受到了較為嚴重的沖擊，消費、出口和就業等多個領域都進入到緩慢的修復當中。但值得注意的一點是，美國的地產市場在疫情期間雖然也受到波及，但當前美國房地產銷售以及房價情況均表現搶眼。與此同時，當前美國的通脹水平也出現了明顯抬升，如何看待當前美國房地產市場的亮眼表現？房價的波動又將如何影響美國的通脹水平？本文針對以上問題展開討論。

問：二次購房，先買還是先賣？

答：很多美國人在美國買房后不會像中國人似的，一輩子就守著這一套房產，會隨著自己的工作地點遷移或者生活需要隨時改變自己所生活的城市。在這個過程中就需要換房，很多需要換房的“二次購房者”都會心里有這樣的疑問：“先買后賣”與“先賣后買”到底哪個對購房者比較有利？

問：租房要付多少租金？收入之外還要考量這些

答：居住地點直接影響日常生活，人們總希望周圍環境好一些，但租金必然隨之提高；傳統上，租金占總收入的合理比例應為30%，此外，還有其他考量因素。