一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Peng & Weber

所在位置:首頁常見問題美國貸款買房的關(guān)鍵環(huán)節(jié):房貸預(yù)審!

美國貸款買房的關(guān)鍵環(huán)節(jié):房貸預(yù)審!

簡單來講,就是申請貸款買房,要先提供個人資料給銀行進行初審,通過了銀行的初審,獲得貸款預(yù)審批準書才可申請銀行的正式貸款。貸款預(yù)審批準書的目的也是告之賣家,買家已經(jīng)與銀行聯(lián)系過,銀行初步同意借錢給買家。

貸款預(yù)審批準書也決定了買家的房價上限,是合同的附件之一。

關(guān)于申請貸款預(yù)審批準書有值得注意的事項及細節(jié)。

據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的統(tǒng)計,有90%的買家是通過貸款買房。經(jīng)紀人接到你的貸款意向,都會讓你填寫一份經(jīng)濟狀況信息表(Financial Information Sheet)。需要如實填寫,特別是姓名,住址,職業(yè),工作單位,年收入(Gross Annual Income)和負債部分(Liabilities)。通常來說,負債包括汽車貸款,信用卡欠額以及其它債務(wù)。

經(jīng)紀人根據(jù)你的經(jīng)濟狀況表向你建議房價范圍。如果需要貸款,經(jīng)紀人會根據(jù)你的經(jīng)濟狀況表,建議你申請貸款預(yù)審批準書(Loan Pre-approval Letter)。

申請貸款預(yù)審批準書需要填寫以下信息

●買家姓名(Buyer Name)

●社會安全號(Social Security Number)

●房價(Sales Price):實際房價或最高房價

●貸款額(Loan Amount)

●貸款種類(Program):一般是30年固定利率

●定金(Deposit)

●過戶日期(Settlement Date):寫實際日期或待定

●買家地址(Buyer Address)

●買家電話(Buyer Phone)

●買家的年收入(Income)

以上內(nèi)容形成一份經(jīng)濟狀況表,很多賣家在接受報價時,要求買家附上這份表格。如果是現(xiàn)金買房,買家的經(jīng)濟狀況表就是賣家的唯一依據(jù),報價時要一并附上。

最高貸款額取決於家庭總收入和其它債務(wù)。大部分銀行允許買家將月收入的某個比例用於與住房有關(guān)的花費,比如還貸款本金(Principal),利息(Interest),房地產(chǎn)稅(Real Estate Tax)和屋主保險(Home Owner Insurance)。銀行還會考慮家庭其它債務(wù),比如汽車月款(Car Loan),學(xué)費貸款(College Tuition Loan),信用卡欠款(Credit Card Debt)等。

貸款預(yù)審批準書內(nèi)容包括

●貸款種類(Program)

●首付款額(Down Payment)

●貸款額(Loan Amount)

●利率(Interest Rate)

它還會有以下的字樣:

●該預(yù)審批準書的依據(jù)是已核實的買家信用史(Credit History),

●經(jīng)濟狀況(Financial Information)

●職業(yè)史(Employment History)。

●貸款的最終批準還有待於認可的房地產(chǎn)合同(Ratified Contract)

●房屋估價(Appraisal)。

預(yù)審批準書雖然不注明作廢日期,卻是有時間性的,因為信用分數(shù)及經(jīng)濟狀況和職業(yè)隨時都會發(fā)生變化。

值得注意的是,獲得房貸預(yù)審的批準并不意味最終能夠通過銀行的正式貸款審批。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 国产精品91久久久| 欧美精品午夜不卡在线| 黄色私人网站| 亚洲AV无码专区亚洲AV伊甸园| 久久免费少妇高潮久久精品99| dv网无码国产精品| 午夜视频免费| 国产欧美日韩精品第一页| 高清无码午夜福利在线观看| 理论 欧美 一级| 精品中文字幕一区二区三区| 成年丰满熟妇午夜免费视频| 啪啪污视频午夜免费| 欧美日韩国产成人高清视频| 半推半就进去了A片视频| 亚欧免费无码Aⅴ在线观看| 熟女色色视频熟妇色视频| 91精品无码国产在线观看| 久久婷婷五月综合97色一本一本| 东京热无码免费a片免费下载| 亚洲av成人片无码| 热RE99久久精品国产99热| 国产边打电话边被躁视频| 亚洲中文字幕无码不卡电影| 亚洲av中文无码乱人伦下载| 亚洲天天做日日做天天看| 一区二区三区精品视频免费播放| 综合在线视频精品专区| 四虎成人精品无码| 都市乱伦欧美综合| 无码国产69精品久久久久网站| 欧美色美色综合图| 亚洲欧美精品无码一区二区三区| 精品福利一区二区三区免费视频| 欧美日韩精品一区二区在线播放| 特级bbbbbbbbb视频| 久久久噜噜噜久久熟女| 国产精品秘?入口麻豆MV| 国产精品久久久久久无码| 亚洲熟妇色自偷自拍另类| 亚洲熟妇久久国产精品|