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閻晨陽 – Chenyang (Sunny)Rickard

所在位置:首頁常見問題美國人擇房標準因疫情改變,這樣的房子最吃香

美國人擇房標準因疫情改變,這樣的房子最吃香

在過去的一年里,許多美國人選擇利用在家工作的機會而搬家。根據一份新報告,這一趨勢可能有助于在全國范圍內出現創紀錄的房價增長,但同時,搬家的人也有了新的擇房標準。

總的來說,美國人選擇了更大、更便宜的房子,哪怕是跨州搬遷也在所不辭。一項分析研究了北美貨運公司的數據得出了這個結論。這是前幾年趨勢的一個明顯逆轉。

搬家者離開的郵政編碼的平均房屋價值為41.9344萬元,而他們搬遷到的郵政編碼的平均房屋價值為39.2381萬元。這省下了大約三萬元。

但是,更便宜的房子并不意味著面積更小。雖然搬家者搬離的房屋平均尺寸是自2016年以來最大的,但人們選擇的新房屋的平均尺寸更大。根據分析,面積的平均差異為33平方英尺。

很明顯,在2020年,全國的跨州搬家者似乎特別想用更少的錢買到更大的房子。而且大多數人選擇搬到郊區。

另一項研究表明,全美主要城市有大量人口遷出,但在大多數情況下,人們搬到這些城市周圍的"甜甜圈"區域,也就是近郊,而不是搬到全國各地。研究人員認為,這一趨勢表明,大多數美國人預計他們在未來會有一個混合工作的制度,即他們可以在辦公室和在家工作之間分配時間,而不是完全遠程。

總的來說,隨著美國人重新思考他們的居住地,并隨著遠程工作機會的增加,他們尋求將他們的買房地點與辦公地點脫鉤,一場"大洗牌 "正在發生。

分析認為,這使得美國人能夠在住房市場上獲得最大的收益,而不需要為了居住在城市中心而犧牲可負擔性或空間面積。

從長遠來看,這種趨勢可能導致全國各地的房價變得更加均衡,并導致財富在某些城市的集中度降低。 

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