一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

西雅圖二十一世紀新中華文化協(xié)會

所在位置:首頁常見問題新房需要做房檢嗎?

新房需要做房檢嗎?

第一次從建商買新房, 不是很清楚新房房檢如何做?關于買builder 的新建房做不做房檢,有不同的說法。有人說:“新房子一般不需要做房檢,舊房肯定要的。”也有人說:“ 新房子建商會做很多次inspection ,所以在close的時候一般是不需要的。”

因為:

1) 各county會在新屋建設過程的不同階段根據(jù)有關規(guī)定(Construction Code)進行多次檢查,如果質量不合格則不會批準建筑商繼續(xù)建房和過戶。

2) 信譽好的建筑商通常會給買主提供一年(有些是兩年)的全面保修和十年的結構保修,也就是過戶后一年之內房屋及屋內任何設備出現(xiàn)問題,建筑商免費負責修理;過戶后十年之內房屋結構出現(xiàn)問題,建筑商免費負責修理。

但也有一種觀點是新房也需要做房檢,因為:

1) County inspector關注的是建商是否符合construction code的要求。但是,材料及做工的缺陷比如灶臺是否損壞了, 地板瓷磚是不是裂了,墻上是否有劃痕,窗戶是否都上了caulking等, 這些不在他們檢查的范圍內。

2) 新建房屋通常問題比舊房屋問題少一些,但是也不乏一些比較大的問題,比如衛(wèi)生間沒有安裝排風扇, Crawlspace 沒有加裝隔溫層(moisture barrier)等等。

幾百美元房檢費同房價比起來, 真是小芝麻了, 不要撿了芝麻丟了西瓜。這個錢不要省!!!

同房檢公司打了電話, 會發(fā)現(xiàn)新屋房檢學問還挺多的,第一次聽說過Phase Inspection:

Phase 1: Pre-Pour Inspection:

Phase 2: Pre-Drywall Inspection;

Phase 3: Final Walkthrough。

我和朋友的房子都到了final walkthrough的階段, 所以我們沒有用那些New Construction Packages, 只做了普通的Home Inspection。

朋友的房子是一年新的model home, 檢出地基有問題, 直接pass了, builder給換了個快要建好的房子。

如果沒做房檢,拿下這個房子后,就得請builder修地基, 雖然修理免費, 但一個新房子就得開始修地基, 還是不要了。

房檢報告出現(xiàn)了不少類似缺outlet cover plate, 爐子沒法測試因為氣還沒通之類的問題。房檢報告讓經紀送一份給builder, 希望builder會一個一個解決。

看來,新房房檢真的很重要哦!

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 色色另类熟妇| 日本欧美大码一区二区免费看| 桃色佳人温如玉| 欧美成人精品三区综合A片| 狠狠躁夜夜躁人人爽超碰97香蕉| 一级国产视频午夜电影天堂| 99re热这里只有精品视频| 中文字幕乱妇无码Av在线| 精品国产AV色一区二区深夜久久| 欧美亚洲国产激情一区二区| 无码在线另类丝袜| 国外人妻视频免费播放| 欧产日产国产精品精品| 久草视频手机在线观看| 国产精品99久久久久人中文网介绍| 久久久久久久综合日本| 国产精品天天看特色大片| 久久人人爽人人爽人人片AV高清| 精品国产欧美一区二区| 成年美女黄网站色大片图片| 无码免费一区二区三区| 色婷婷久久综合中文久久| 亚洲先锋伦理资源在线观看的| 国产清纯大学生视频在线观看| 亚洲午夜成人精品电影在线观看| qvod在线伦理电影| 欧美福利视频| 影音先锋色AV资源网| GV色在线网站| 亚洲国产性爱AV电影| 日韩一欧美内射在线观看| 午夜福利无遮挡A欧美| 日本特黄特色aaa大片免费| 蜜桃AV噜噜一区二区三区| 国产乡下三级全黄| 天堂中文最新版在线官网在线| 最近中文字幕高清中文字幕无| 国产成人综合在线观看不卡| 色欲久久综合亚洲精品蜜桃| 少妇性爱自拍视频网站| 久久久久99精品成人片试看|