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捷勝移民律師事務所─宋智堯律師

所在位置:首頁常見問題全美房價瘋狂上漲,這個點還能進場嗎?又該如何搶房?

全美房價瘋狂上漲,這個點還能進場嗎?又該如何搶房?

現在美國的房市瘋狂到不行,大家都在搶房。在這種搶房的氛圍下,拿著錢都不一定能買到心儀房子的事件相信大家都有所耳聞了,那現在房價這么高我們還還能進場嗎?又該如何搶房呢?

房價這么高,還能進場買房嗎?

據全球知名的國際房地產顧問公司報告顯示,全球房價達到近15年的新高;美國 Zillow 公司也對美國房價做了一個統計,統計顯示2021年跟去年相比,房價已經上漲了13.2%。

小編有個鄰居,去年年底的時候買了一個預售屋,當時價格為72萬美金;他最近搬到這個新房子時,隔壁一模一樣的房子賣到了92萬美金,6個月時間賺了20美金。

目前,房市依然是呈上升趨勢,而且貸款利率仍然很低,如果大家有買房的打算,現在不失是個進場的好時機哦!

激烈搶房市場,如何搶先一步?

用充足現金的買房

很多人在買房的時候只準備了一個最低的首付款,但是對于賣家來說,肯定是頭款越多越好啦。如果手上現金不多,可以考慮一個私人借貸的方式,比如美國泛宇集團的“好易貸”,而且這項目不查收入,不查稅表哦!買房時有充足的錢錢在手,也就有了更多底氣呀!

利用浮動利率ARM 

如果買的房子不會住很長時間的情況下,我們可以考慮用一個浮動型的貸款。ARM,就是adjustable-rate mortgages,有3-1、5-1、7-1三種類型。具體說,就是在還款總時長30年的前3年、5年和7年里,貸款利率是固定的,而且這個利率會比一般30年固定利率還要低!而后面的那些年的貸款利率,則是每年根據市場利率水平來重新做決定。雖然在鎖定期之外,貸款利率水平每年都在更新,但并不等于說,這種變化沒有限制——一般來說,lender們會給出變化的區間,比如2.5%-8%。前幾年市場上利率水平很低,ARM的貸款項目普遍非常誘人。

簡而言之,如果大家遇到自己心儀的房子,價格能接受的情況下,還是趕快進場吧!

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