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周澄 Cherie Zhou

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加州一房難求:房產成為最新的“加州淘金熱”

現下,購買加州的房產是最好的投資之一。甚至有人說,加州的房產證,就是人們通往皇室的門票。

為什么突然之間加州的房子就升值這么快呢?在很大程度上,這要歸功于加州的住房稀缺問題,加州的建設速度跟不上人口增長和需求增長速度。所以這些擁有房子的人,個人財產也得到了驚人的提升,而還沒有選擇買房的人,在未來也許會以更高的價格購置到房產。

如今,美國加州的住房價格平均每年上漲3.8%,然而熱門地區則是達到了6.8%,大部分的市場都將會經歷小幅升值。新屋的價格今年增加10%,預期2018年飆升23%。

因為住房稀缺,租金也一直在不斷上漲,租金上漲最大的受益者就是房東。但是相對于租客來說就很不公平了,因為租金上漲了,工資卻沒有任何變化。

家住美國

與此同時,洛杉磯和橘子郡的數萬戶房主都享有超低利率,股價上漲至歷史新高。大約十年后,在數千人失去住房的情況下,96.4%的加州人的住房抵押貸款將低于他們的住房價值。

在洛杉磯和橘子郡共有53.3萬套住房,價值約4020億美元,相當于說,每套房子大約價值70萬美元。

全球房地產市場研究的首席經濟學家Frank Nothaft說:“擁有積極抵押貸款的加州人將會擁有全美8.2萬億美元資產的四分之一以上。”

加州的房子會成為一個新的“加州淘金熱”,而我們就是那個現代探礦者。

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