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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：每個(gè)移民美國的人，都有不同的目的。有的人是因?yàn)樯鐣?huì)福利條件，有的人是為了給自己的孩子一個(gè)更好的教育環(huán)境和生活空間，有的人是為了自己事業(yè)上面的投資等等…… 那么，美國移民生活到底如何呢？很多移民申請(qǐng)人在拿到了綠卡后，大多數(shù)人都會(huì)面臨在美國當(dāng)?shù)厣畹囊恍﹩栴}。

問：如何利用人壽保單的現(xiàn)金價(jià)值

答：大約44%的美國投保家庭選擇了具有現(xiàn)金價(jià)值的人壽保險(xiǎn)。人壽保險(xiǎn)中的現(xiàn)金價(jià)值可供我們提取使用，隨著時(shí)間的積累，人壽保單中的現(xiàn)金價(jià)值數(shù)目可觀。在日常生活中如果我們遇到一些特殊的情況，那么可以利用人壽保單的現(xiàn)金價(jià)值為我們服務(wù)，下面介紹幾種使用方法。

問：美國有大病重疾險(xiǎn)嗎?

答：如何在美購買大病重疾險(xiǎn)？由于中美兩國醫(yī)療體系的迥異，美國的醫(yī)療保險(xiǎn)已覆蓋了大病重疾，醫(yī)療保險(xiǎn)理賠沒有上限，同時(shí)投保人自己也要承擔(dān)最高自付額，可通俗理解為“保大不保小”，所以不像國內(nèi)有單獨(dú)的大病重疾險(xiǎn)。當(dāng)然，美國有部分保險(xiǎn)公司提供的人壽保險(xiǎn)中含有附加條款(Rider)，大病重疾險(xiǎn)就是附加條款的內(nèi)容。

問：美國養(yǎng)老保險(xiǎn)體系的三種制度

答：美國養(yǎng)老保險(xiǎn)制度已有200多年歷史，經(jīng)過長期發(fā)展，現(xiàn)行的體系主要由三大支柱構(gòu)成：第一支柱是由政府主導(dǎo)、強(qiáng)制實(shí)施的聯(lián)邦退休金制度；第二支柱是由企業(yè)主導(dǎo)、雇主和雇員共同出資的企業(yè)年金計(jì)劃；第三支柱是由個(gè)人負(fù)責(zé)、自愿參加的個(gè)人退休金計(jì)劃。這三大支柱俗稱“三腳凳”，分別發(fā)揮政府、企業(yè)和個(gè)人作用，相互補(bǔ)充，形成合力，為退休人員提供多渠道、可靠的養(yǎng)老保障。

問：已婚夫婦應(yīng)該如何選擇購買人壽保險(xiǎn)？

答：如果您和您的配偶需要新的大額開支，如新的抵押貸款、更高的租金、新車付款或增加的水電費(fèi)，那么丈夫和妻子必須準(zhǔn)備好在一人死亡后承擔(dān)所有費(fèi)用。因此，為婚姻雙方購買人壽保險(xiǎn)可以幫助配偶避免未來的經(jīng)濟(jì)困難。

問：美國看病貴？健康保險(xiǎn)計(jì)劃了解一下！

答：說到健康方面，眾所周知，在國外看病治病買藥買保健品，無一不貴！對(duì)于留學(xué)生來說，若是錢包干癟，哪里還敢生病呢？要知道，美國的醫(yī)療保健費(fèi)用都很昂貴，如果沒有醫(yī)療保險(xiǎn)，即使是例行看病也可能花費(fèi)100 美元，在沒有醫(yī)療保險(xiǎn)的情況下，生病甚至?xí)鼓忝媾R累積債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。但是幸運(yùn)的是，大多數(shù)大學(xué)都提供易于注冊(cè)的學(xué)生保險(xiǎn)計(jì)劃。一些美國學(xué)校也可能讓學(xué)生選擇自己的健康保險(xiǎn)計(jì)劃。

問：在美國申請(qǐng)銀行貸款什么問題你要搞清楚？

答：在美國購置房產(chǎn)，是許多投資者的投資傾向。也是許多華人父母，為孩子在美國獲得良好教育的途徑。倘若想要在美國購房，申請(qǐng)購房貸款是必須的。但是在美國申請(qǐng)購房貸款，有哪些需要注意的問題呢?

問：在美貸款買房，什么是賣方披露？

答：賣方披露文件是在美國貸款買房過程中需要買家注意的重要文件之一。在美國大多數(shù)州（不是所有州）都要求賣方向潛在買家提供披露報(bào)告。同樣的，買方必須簽署賣方的披露與報(bào)告，對(duì)未來自己可能購買的房屋負(fù)責(zé)。那么，關(guān)于在美國貸款買房涉及的賣方披露，其定義、具體內(nèi)容、披露時(shí)間以及對(duì)買賣雙方的影響是怎樣的，以下將作詳細(xì)介紹。

問：去美國選擇銀行貸款買房需要什么條件？

答：隨著美國房地產(chǎn)市場(chǎng)越來越火熱，吸引了越來越多的中國人去美國買房子。而在美國買房子的過程中，去銀行貸款買房是最常見的方法，但是在美國買房子選擇銀行貸款買房與國內(nèi)銀行貸款買房不一樣，必須要滿足美國銀行貸款買房的條件才行的。下面，就讓我們看看去美國選擇銀行貸款買房需要什么條件吧。

問：搶房靠“不要”，提高貸款成功率！

答：近兩年美國地產(chǎn)火熱，買房不僅比實(shí)力還比出價(jià)的魄力，市場(chǎng)根本不是在買房，而是在搶房！要想搶房成功，能否貸款順利成為一大關(guān)鍵！本文將為你詳細(xì)介紹在美國貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。?

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Michelle 林

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