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常見問題

答:購(gòu)房者需要在 2022 年做好充足的準(zhǔn)備,保持足夠的耐心。
答:有的樓盤需要你提供擔(dān)保人的收入信息。擔(dān)保人可以是父母,也可以是親戚朋友。通常,你需要提供40到80倍的租金收入證明。
答:非美國(guó)居民納稅人(即過去一年在美國(guó)居住少于183年或過去三年累計(jì)加權(quán)少于183天)對(duì)于美國(guó)房租收入如何上稅有以下兩種處理方法:第一種,不申報(bào)租金收入不報(bào)個(gè)人所得稅。這種情況下,租金收入的30%需要上繳美國(guó)國(guó)稅局(IRS)。如果委托房屋中介代收租金,中介則有義務(wù)代扣代繳收入的30% 上報(bào)IRS。如果沒有中介,屋主有義務(wù)自行上繳租金收入30%。總之,不報(bào)稅的話,30%的收入是要上繳IRS的。
答:近來,來美購(gòu)買房產(chǎn)的中國(guó)人越來越多。一般來說,外國(guó)人購(gòu)買共有公寓(condo)比較容易,而購(gòu)買合作公寓(co-op)就比較難。主要原因是,合作公寓要求面試買家,可以不講理由予以拒絕。而且,合作公寓還要去提供個(gè)人和財(cái)務(wù)資訊,很多合作公寓禁止出租。而共有公寓的審核比較簡(jiǎn)單,并允許使用信托、國(guó)內(nèi)的有限責(zé)任公司(LLC)和外國(guó)股份公司(corporation)購(gòu)買。對(duì)外國(guó)人來說,這三種公司形式購(gòu)買都可以提供債務(wù)保護(hù)和稅務(wù)規(guī)劃。
答:美國(guó)因其經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),法制健全,房地產(chǎn)市場(chǎng)有比較強(qiáng)的規(guī)律可循,這些都讓美國(guó)成為了越來越受到國(guó)人歡迎的投資目的地國(guó)家。但是美國(guó)的法律體系和稅收體系與中國(guó)有較大差別,習(xí)慣了在中國(guó)購(gòu)房的客戶初接觸美國(guó)房產(chǎn)時(shí)會(huì)有一些不適應(yīng),今天就為大家分享關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)稅制的介紹。
答:對(duì)于很多華人來說,在美國(guó)購(gòu)買房屋都是一筆大投資,為了盡量減少購(gòu)房過程中的不愉快和避免一些不必要的麻煩,在買房前,我們需要盡可能全面的了解房屋的具體資訊,那么檢查房屋就是一個(gè)必經(jīng)的過程。無論是新房還是舊房,在房屋過戶前都應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查。
答:對(duì)于在美國(guó)置業(yè)的國(guó)際買主比比皆是,海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來的路上了,那么,有這么一小群高凈人士游走在世界各地,他們海外資產(chǎn)往往會(huì)選擇托管,同時(shí),也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問,今天抓重點(diǎn)美國(guó)租金抵稅問題。
答:美國(guó)因其經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),法制健全,房地產(chǎn)市場(chǎng)有比較強(qiáng)的規(guī)律可循,這些都讓美國(guó)成為了越來越受到國(guó)人歡迎的投資目的地國(guó)家。但是美國(guó)的法律體系和稅收體系與中國(guó)有較大差別,習(xí)慣了在中國(guó)購(gòu)房的客戶初接觸美國(guó)房產(chǎn)時(shí)會(huì)有一些不適應(yīng),今天就為大家分享關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)稅制的介紹。
答:購(gòu)房者買房屋時(shí)想知道房屋所在社區(qū)的詳情,尤其是不熟悉的社區(qū),或者購(gòu)買外地的房屋。雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供許多細(xì)節(jié),但購(gòu)房人在決定買房前值得自己做一下研究。
答:2020年初疫情以來歷史新低的抵押貸款利率和緊繃的現(xiàn)有房屋存量,以及人口流動(dòng)的購(gòu)屋需求增加,創(chuàng)造這2年美國(guó)房市紫爆熱潮。隨著2022年的到來,專家指出雖然沒人能預(yù)知未來,但可以預(yù)期2022年將會(huì)如前2年一樣,看到房?jī)r(jià)繼續(xù)高升,現(xiàn)有房屋存量繼續(xù)緊繃以及快速轉(zhuǎn)手的現(xiàn)象。

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