一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

彭?韋移民律師事務所

所在位置:首頁常見問題信貸小知識:房貸中什么叫reserve

信貸小知識:房貸中什么叫reserve

房貸的reserve,也就是房貸資金的reserve,中文大白話解釋起來就是除去貸款,以及首付和closing cost之外,貸款銀行還需要看到你的存款賬戶中有額外的余額,這種情況一般發生在貸款金額比較大以及需投資房貸款中,下面就分情況介紹一下:

貸款金額較大(Jumbo loan)

每個地區Jumbo loan和非Jumbo loan的界限都不一樣。

以加州灣區為例,貸款金額在$625,500以上的貸款叫做Jumbo loan,按照銀行不同,一般會要求有6-9個月的PITIA(Principle & Interest, Property tax, Home insurance, HOA fee)。

舉例來說,如果要買$1M的房子,貸款$800K,利率是3.500%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$3,592.36,地稅Property Tax假設是每年1.25%每個月$1,041.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$100,HOA fee假設沒有,那么每個月的PITIA合起來就是$4,734.02,6個月的PITIA就是4734.02 x 6 = $28,404.12。

首付Down payment為$200K,假設closing cost是$5,000,加上6個月的$28,404.12的reserve要求,那么存款賬戶里至少要有$278,404.12這么多的錢貸款銀行才會approve這個jumbo loan。

買投資房(Investment property)

申請投資房貸款的時候,不管是不是Jumbo loan,一般銀行都會要求有reserve。

要求一般是要買的那個投資房(Subject Property)的6個月的PITIA,加上其他除了自住屋以外的有貸款的房子每個2個月的PITIA。

舉例來說,如果要買$400K的投資房condo,貸款$300K,利率是4.000%, 30-yr fixed,那么每個月的Principle & Interest 是$1,432.25,地稅Property Tax仍假設是每年1.25%每個月$416.67,房屋保險Home insurance假設每個月是$50,HOA fee假設是$300,那么每個月的PITIA合起來就是$2,198.91,6個月的PITIA就是2198.91 x 6 = $13,193.46.

又假設這個人除了這個房子以外還有兩個投資房,且其中一個有貸款,每個月的PITIA是$2,000,那么總共需要的reserve就是4000 + 13193.46 = $17,193.46.

此外,Reserve的部分的錢只是要給銀行看到還有這么多的錢在你的checking/savings account里面(不用用掉,但是要待在里面)。

除了checking/savings這種cash account之外,股票(stock),退休金(retirement account),401K都可以當作reserves。

股票要打ending balance的30%的折扣,退休金要打40%的折扣。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 波多野结av衣东京热无码专区| 久草免费精品视频| 久久精品国产线看观看亚洲| 久久WWW免费人成一看片| 亚洲AV无码乱码在线观看九色| 全彩漫画口工18禁无遮H视| 热の无码热の有码热の综合| 国产中文字幕乱人伦在线观看| 老妇女性较大毛片| 岛国在线视频| 成人sese| 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛| 国产成人久久精品二区三区| 欧美亚洲一区二区三区| 操嫩模视频| 亚洲熟妇av一区二区三区漫画| av美女优天堂| AV性爱激情在线| 男女天堂东京热视频| 人妻色专区视频| 国产女人喷潮视频在线观看| 中文字幕无码免费久久| 女人张开腿让男桶喷水高潮| 欧美喷潮久久久XXXXX| av影音先锋色色| 精品亚洲成a人无码成a在线观看| 妺妺窝人体色www在线小说| 国产性生大片免费观看性| 久久大香伊蕉在人线国产h| 国产精品无码99re。| 国产精品久久久久久影视| 日本亚洲免费无线码| 色综合中文字幕| 精品黑人一区二区三区久久| 美女被靠在线观看| 国产精品三级片| 美国人性生活视频播放免费网站| 日本福利片国产午夜久久| JAPANESEHD熟女熟妇| 制服 丝袜 综合 日韩 欧美| 久久久国产精品亚洲一区|