一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Luong Law Firm

所在位置:首頁常見問題世界之都——紐約的購房流程

世界之都——紐約的購房流程

紐約是世界之都,來自全球各地的投資者來此投資房產(chǎn),能在“宇宙”的中心擁有自己的一套房產(chǎn),是一件多么激動人心的事情。可是您了解紐約的購房流程嗎?接下來為您詳細介紹:

01.貸款銀行預先核準,資金提早準備好

建議買家提前準備好資金,先研究好自己的財政情況,綜合考慮自己的經(jīng)濟水平,了解自己是否需要貸款。如有需要,依據(jù)自己的收入和可承擔能力,與貸款銀行聯(lián)系,得到初步核準(Pre-approval)。

02.看房報價

經(jīng)紀人帶領看房,根據(jù)個人的要求和理想房屋條件,比如地理位置,價格區(qū)間等。選好心儀的房子后,由經(jīng)紀人為您向賣家遞交意向購買并Make Offer(報價)。出價后,雙方地產(chǎn)經(jīng)紀各代表買家和賣家議價,直到雙方認可購買價格。

03.簽訂合約

房子價格確定后,買賣雙方將在各自的律師代表下,商談合同條款。在紐約,買賣雙方必須雇用律師,買房律師對賣房律師發(fā)來的合同進行審閱,根據(jù)買家個案進行修改。同時,買房律師還需進行Due Diligence——審查關(guān)于房產(chǎn)的文件,告知買方購買的房產(chǎn)是否存在風險或者不利因素。合同確認無誤后,買方簽署購房合同并支付房屋總價10%的房款作為定金,存入賣房律師的托管賬戶中。買賣雙方簽署合約后,合同即可生效。

04.貸款銀行放款

如果買方需要貸款,賣方將與銀行聯(lián)系進行貸款事宜。銀行同意貸款后,會為您出Commitment。

05.產(chǎn)權(quán)報告

買方律師將以買方的名義購買產(chǎn)權(quán)報告(Title Report) 并審閱,查看房子的產(chǎn)權(quán)是否存在問題,可否過戶。買方一般會購買產(chǎn)權(quán)保險(Title Insurance)以保護自己的利益。一般一周律師可拿到產(chǎn)權(quán)報告,可與上一項同時進行。

06.管理會審閱

如果購買的Condo(產(chǎn)權(quán)公寓)或者Coop(無產(chǎn)權(quán)公寓),買方將在地產(chǎn)經(jīng)紀的協(xié)助下完成Sale Application Board Package(房屋購買申請),提交申請后大樓管理會將審核買方的申請材料,即可等待批準。

07.成交

大樓管理會批準房屋購買申請后,雙方律師即可準備產(chǎn)權(quán)過戶事宜,收集過戶時的文件,準備過戶完成購買。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 荡女妇边被C边呻吟久久网| 黑人巨大精品欧美一区二区免费| 可以在线直接观看AV的网址| аⅴ中文天堂最新版在线| 一女三男做2爱a片免| 亚洲av无码片vr一区二区三区| 亚洲成熟丰满熟妇高潮xxxxx| 色就是色94影音先锋| av小电影成人| 免费av一区二区三区| 国产69精品久久久久久人妻精品| 国产片+人+综合| 国产色色资源| 国产色色电影在线看| 精品国精品国产自在久国产| 无码人妻视频一区二区三区| 亚洲人成在线播放网站岛国| 欧美一区二区三区性视频| 亚洲欧美日韩国产精品一区二区| 一本色道久久88综合亚洲精品| 国产亚洲精品久久777777| 在线观看91精品国产网站| 国产精品成人无码视频| 东京热免费视频一区二区| 欧美 日韩 丝袜 清纯 偷拍| 中文字幕亚洲无线码在线一区| 婷婷六月激情| 无码国产伦一区二区三区视频| 一男两女操逼视频| 国产91极品嫩模| 久久精品国产大片免费观看| 亚洲欧美在线观看播放| 亚洲精品无码乱码成人| 啦啦啦WWW日本高清免费观看| 免费观看做爱网站www| 影音先锋日韩色色资源| 日韩2019伦理在线观看| 欧美精品久久天天躁| 1000部精品久久久久久久久| 国产成人亚洲精品无码AV大片| 色妞ww精品视频7777|