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為什么冬季買(mǎi)賣(mài)房屋是個(gè)好時(shí)機(jī)?

和春季房市旺季比,冬季房市雖有些冷清,但也有好處。對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō),此時(shí)市面上房源少,買(mǎi)家選擇少。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō),此時(shí)看房的人少,競(jìng)爭(zhēng)壓力小。在冬季買(mǎi)賣(mài)房屋,對(duì)于買(mǎi)家和賣(mài)家來(lái)說(shuō),各有哪些好處呢?

房屋存量

對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō),此時(shí)市面上房源稀少,即使再平常不過(guò)的房子,在買(mǎi)家眼里看都是寶,賣(mài)家不用太擔(dān)心房屋賣(mài)相。也就是說(shuō),受此時(shí)市場(chǎng)供需影響,再普通的房子,只要是小區(qū)需求旺盛,都有可能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō),此時(shí)不利之處是市面上房源選擇少,雖有可能找不到夢(mèng)想家園,但也是尋找夢(mèng)想家園的最佳時(shí)機(jī)。有些賣(mài)家不急于賣(mài)房,為了賣(mài)個(gè)高價(jià),可能專(zhuān)門(mén)挑選房源稀少的冬季賣(mài)房,可能會(huì)有所收獲。

節(jié)日氣氛

對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō),此時(shí)節(jié)日氣氛正濃,房子在節(jié)日裝飾下,看起來(lái)一片喜氣洋洋,可能調(diào)動(dòng)買(mǎi)家買(mǎi)房熱情。但要注意,多元文化城市各個(gè)族裔和文化背景的人都有,有時(shí)過(guò)分裝飾,可能并不能吸引某些特定群體的興趣。

對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō),尤其是自身也過(guò)圣誕節(jié)的人,此時(shí)買(mǎi)房要謹(jǐn)慎,不要輕易被房子喜氣洋洋的節(jié)日裝飾所誘惑,要理智分析和考慮。注意,房子缺陷極有可能被節(jié)日裝飾有意掩飾。

冬季注意事項(xiàng)

對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō),此時(shí)把壁爐燒起來(lái),暖氣開(kāi)足一點(diǎn),讓買(mǎi)家感覺(jué)溫暖和溫馨。同時(shí),注意鏟除車(chē)道上成堆積雪,不要讓買(mǎi)家感覺(jué)車(chē)道又長(zhǎng)又寬,冬天鏟雪和打理工作量太大。還要敲掉屋檐上的冰柱子,讓買(mǎi)家看到好的一面。

對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō),此時(shí)看房,能親眼檢查房子暖氣和壁爐工作是否正常。看房過(guò)程中,注意一下大雪天的鏟雪和打理工作量。

心理因素

對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō),此時(shí)市面上房源稀少,買(mǎi)家選擇少,買(mǎi)房可能會(huì)更迫切,此時(shí)房子即使再平常不過(guò),在買(mǎi)家眼里也是彌足珍貴。夏季的確有人即使不急于買(mǎi)房,也會(huì)到處看一看別人家的房子,過(guò)過(guò)眼癮。而冬季看房買(mǎi)房的人,多半是真的想買(mǎi)房。不急于買(mǎi)房的人,多半不會(huì)冒著風(fēng)雪到處看根本不打算買(mǎi)的房子。

對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō),賣(mài)家此時(shí)賣(mài)房,多半是出于搬家或其他生活變故等原因,真的急于賣(mài)房,此時(shí)利用賣(mài)家迫切賣(mài)房心理,很有可能以更優(yōu)惠價(jià)格和條件拿下房子。

冬季意外收入多

對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō),買(mǎi)家年底可能會(huì)有一大筆獎(jiǎng)金或退稅等意外收入,愉悅心情下,開(kāi)價(jià)可能更大方。

對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō),年底可能有節(jié)日獎(jiǎng)金或退稅等意外收入,此時(shí)買(mǎi)房可多付些首付。要知道,夏季可是花錢(qián)季節(jié)。

總體來(lái)說(shuō),冬季買(mǎi)賣(mài)房屋,賣(mài)家雖要擔(dān)心買(mǎi)家看房時(shí),拖泥帶水的把房子弄臟,買(mǎi)家得頂著風(fēng)雪看房,但對(duì)于雙方來(lái)說(shuō),很有可能是一年中最佳交易的時(shí)節(jié)。

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