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常見問(wèn)題

答:準(zhǔn)備買房,第一件事就是辦貸款,而貸款前期最重要的就是拿到貸款預(yù)批信(Pre-approval Letter)。拿到這封信之后,你才算是具備了下offer的資格。 疫情期間,有些賣家為了限制看房人數(shù),甚至要求拿到pre-approval letter的買家才能去看房。
答:當(dāng)全球資產(chǎn)配置成為投資理財(cái)?shù)囊环N趨勢(shì)時(shí),美國(guó),這個(gè)是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、教育優(yōu)質(zhì)的超級(jí)大國(guó),成為海外投資者眼中的“香餑餑”。 但并不是所有的人都會(huì)選擇一次性現(xiàn)金支付購(gòu)房,很多人還是選擇貸款購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)。除了部分投資者沒(méi)有能力全額支付的原因之外,美國(guó)超低的貸款利率也是重要誘因之一。
答:干貨:在美國(guó)買房貸款,必知的幾件小事 美國(guó)的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率,以及 5 year ARM,7 year ARM可調(diào)節(jié)利率。如果按貸款的目的來(lái)看,還可以分為Purchase(購(gòu)房貸款)、Refinance(重新貸款)和Cashout(抵押貸款)三大項(xiàng)。
答:無(wú)法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購(gòu)屋人,往往申辦浮動(dòng)利率房貸(Adjustable Rate Mortgage),若不仔細(xì)閱讀貸款合約,低利率可能變成高利率,而且提早還款的罰金不少,后果始料未及。 簽約前首先要確定合約規(guī)定的上限(CAPS)標(biāo)準(zhǔn),通常分為利率與付款上限(Rate & Payment Caps),前者限制利率在特定期間上漲的頂點(diǎn),后者則保證貸款人每月付款的最高金額。
答:許多夫婦可能會(huì)決定共同持有也就是表明雙方資產(chǎn)的所有權(quán)相等,但有時(shí)這并不是一個(gè)好的財(cái)務(wù)決策。當(dāng)夫婦開始以共同買房作為新的里程碑時(shí),問(wèn)題可能會(huì)延續(xù)到誰(shuí)的名字作為抵押和誰(shuí)應(yīng)該擁有所有權(quán)。
答:遇到過(guò)很多貸款人,認(rèn)為貸款買房很難辦到,其實(shí)不然。貸款買房遠(yuǎn)沒(méi)有你想像的那么難。
答:一、首先需要明白你可以貸多少錢,根據(jù)總額制定你的購(gòu)房金額:去銀行申請(qǐng)pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預(yù)批準(zhǔn)信。
答:美國(guó)買房的人士在增加,美國(guó)買房貸款居多,那么美國(guó)買房的房貸一般是多少年呢?希望下面的文章可以給點(diǎn)幫助。出國(guó)人士可以密切關(guān)注或者點(diǎn)擊收藏,一起來(lái)看看美國(guó)購(gòu)房貸款一般是多少年?
答:就算平常謹(jǐn)慎存款理財(cái),也可能因裁員、法律糾紛或生病需要醫(yī)療而生活大亂,如果身負(fù)房貸、還不出錢來(lái),怎么辦?
答:近年來(lái),越來(lái)越多高凈值人士熱衷海外置業(yè),以尋求資產(chǎn)的保值增值。比如子女教育、財(cái)富保值是人們赴美購(gòu)房的主要驅(qū)動(dòng)因素。但是在美國(guó)買房卻有它自己的一套“潛規(guī)則”,盡管沒(méi)有絕對(duì)要遵循的“規(guī)則”,但也有比較好的做法和行之有效的規(guī)律。今天,就來(lái)給大家分享一下購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)中的幾大“潛規(guī)則”。
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