達拉斯核心區優質Airbnb別墅投資（C-003）
物業概況
社區：Inwood Village
建成時間: 2019
建筑面積: 3,179 平方英尺
占地面積: 7.590 平方英尺 (0.17 英畝)
4室3衛
起居室 + 餐廳 + 開放式廚房 + 家庭影院/娛樂室
室外露臺 + 寬敞后院
4個停車位（雙車庫）
短租網站Airbnb用戶評分 4.64
可同時接受16人入住
售價: $760,000
單價: $239/平方英尺
包租三年，保證每年5%的凈回報率（刨除地產稅、保險和管理費之后的凈收入）。
穩住基本盤，守住風險底線，敏銳抓住機會。
投資亮點
1.現金流收入穩定
包租三年，保證每年5%的凈回報率！注意這是在刨除了地產稅、保險和管理費之后的凈收入。
最讓人安心的是，房東精力零投入，躺贏穩定租金！
2.增值潛力巨大
住宅所在的Inwood Village正在經歷著歷史性的改造，大量原建于上世紀四十年代的獨棟住宅被拆除重建成$1M+ 的高端豪宅。在未來的五年內，社區的整體層次將發生質的飛躍！
而更新的機會之所以發生在這一區域，是其獨特的地理位置決定的：
位于達拉斯兩大就業中心Downtown和Las Collins之間的中點，臨近達拉斯頂級富人區Park Cities。
臨近達拉斯的國內航線主要機場Love Field Airport，旅游出行便利，但又遠離航道，噪音影響小。
北面和東面緊鄰Bluffview和Greenway Parks兩個高端住宅區，增值趨勢明顯。
3. Airbnb經營可保證投資底線
疫情持續的狀態下，Airbnb短租相比酒店，公共接觸少、滿足社交隔離要求、更適合居家駕車出游。Airbnb公司也在近日提交了IPO申請！本住宅的Airbnb出租率和房價在今年一直保持穩定。
現代主義風格的高端獨棟別墅，建于2019年，位于達拉斯都市圈核心區的Inwood Village，雄踞住宅價值上升通道。距離達拉斯市中心、上城區、傳統富人區Highland Park、Preston Hollow及Bluffview 均只有五至十分鐘車程，毗鄰南方衛理公會大學SMU和美國西南醫學中心，附近商業繁華、生活設施齊全。
室內設計強調空間的層次感，典雅大氣而不失對細節的關注，滿足Airbnb客人切身入微的生活需求。是全面綜合了地理位置、升值空間、建筑、室內的價值投資。
別墅一層：超大起居室、開放式廚房、餐廳、一間書房/臥室、一個洗手間
別墅二層：家庭影院/娛樂室、主臥、兩間次臥、兩個洗手間
別墅還設有保安系統
該棟別墅從2019年9月建成即開始進入短租市場Airbnb，一直保持著穩定的出租率和日租金，即使在疫情居家隔離期間，也保有穩定的正現金流。位于達拉斯都市圈中心區的地理位置、完善便利的家居裝飾、優質服務和顧客好評是高入住率和利潤率的主要因素。投資人可以選擇繼續和現任物業經理合作經營短租業務，或者選擇售后回租給賣家的方式，獲得5%凈回報。
注釋:
1)Airbnb短租日租金隨季節調整，平均為$415-$525.
2)2020年3月疫情爆發以來一直保有穩定正現金流 .
3)2020年8-10月沒有空置，全部滿租
4)一張短租訂單超過28天則毋需繳納任何酒店營業稅
客廳
廚房
餐廳
樓梯
主臥室
浴室
客臥
浴室
室外休息區
達拉斯Dallas核心區優質Airbnb別墅投資
售價: $760,000 單價: $239/平方英尺 包租三年，保證每年5%的凈回報率（刨除地產稅、保險和管理費之后的凈收入）
投資亮點
1.現金流收入穩定
包租三年，保證每年5%的凈回報率！注意這是在刨除了地產稅、保險和管理費之后的凈收入。
最讓人安心的是，房東精力零投入，躺贏穩定租金！
2.增值潛力巨大
住宅所在的Inwood Village正在經歷著歷史性的改造，大量原建于上世紀四十年代的獨棟住宅被拆除重建成$1M+ 的高端豪宅。在未來的五年內，社區的整體層次將發生質的飛躍！
而更新的機會之所以發生在這一區域，是其獨特的地理位置決定的：
位于達拉斯兩大就業中心Downtown和Las Collins之間的中點，臨近達拉斯頂級富人區Park Cities。
臨近達拉斯的國內航線主要機場Love Field Airport，旅游出行便利，但又遠離航道，噪音影響小。
北面和東面緊鄰Bluffview和Greenway Parks兩個高端住宅區，增值趨勢明顯。
3. Airbnb經營可保證投資底線
疫情持續的狀態下，Airbnb短租相比酒店，公共接觸少、滿足社交隔離要求、更適合居家駕車出游。Airbnb公司也在近日提交了IPO申請！本住宅的Airbnb出租率和房價在今年一直保持穩定。
現代主義風格的高端獨棟別墅，建于2019年，位于達拉斯都市圈核心區的Inwood Village，雄踞住宅價值上升通道。距離達拉斯市中心、上城區、傳統富人區Highland Park、Preston Hollow及Bluffview 均只有五至十分鐘車程，毗鄰南方衛理公會大學SMU和美國西南醫學中心，附近商業繁華、生活設施齊全。
室內設計強調空間的層次感，典雅大氣而不失對細節的關注，滿足Airbnb客人切身入微的生活需求。是全面綜合了地理位置、升值空間、建筑、室內的價值投資。
別墅一層：超大起居室、開放式廚房、餐廳、一間書房/臥室、一個洗手間
別墅二層：家庭影院/娛樂室、主臥、兩間次臥、兩個洗手間
別墅還設有保安系統
該棟別墅從2019年9月建成即開始進入短租市場Airbnb，一直保持著穩定的出租率和日租金，即使在疫情居家隔離期間，也保有穩定的正現金流。位于達拉斯都市圈中心區的地理位置、完善便利的家居裝飾、優質服務和顧客好評是高入住率和利潤率的主要因素。投資人可以選擇繼續和現任物業經理合作經營短租業務，或者選擇售后回租給賣家的方式，獲得5%凈回報。
