買(mǎi)房前的8個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，你知道嗎？
購(gòu)房者買(mǎi)房屋時(shí)想知道房屋所在社區(qū)的詳情，尤其是不熟悉的社區(qū)，或者購(gòu)買(mǎi)外地的房屋。雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供許多細(xì)節(jié)，但購(gòu)房人在決定買(mǎi)房前值得自己做一下研究。
1.社區(qū)人口
社區(qū)的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，可以從美國(guó)人口普查網(wǎng)站查到。人口普查，包括了年齡、種族、人口密度，甚至包括了平均通勤時(shí)間等細(xì)節(jié)。根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，美國(guó)現(xiàn)有人口超過(guò)3.22億。美國(guó)人口普查網(wǎng)站也提供了人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的圖形概述。
2.社區(qū)特色
NeighborhoodScout網(wǎng)站，以其專(zhuān)有的搜索算法，提供了大量的數(shù)據(jù)，包括房?jī)r(jià)、犯罪率、通勤難易程度等。網(wǎng)站簡(jiǎn)單好用。除此之外，該網(wǎng)站提供街區(qū)特色。例如，某個(gè)區(qū)域有赤褐色砂石，男同性戀/女同性戀家庭，不擁有汽車(chē)的房主比例等。
3.適宜步行，騎自行車(chē)
“可步行性”在1980年出生的一代人中是一個(gè)時(shí)髦詞。有專(zhuān)門(mén)的網(wǎng)站，如“步行分?jǐn)?shù)”(WalkScore)，通過(guò)網(wǎng)站和手機(jī)程序提供適宜步行的服務(wù)工具和公寓搜索：如何輕松走到一間咖啡廳，步行買(mǎi)菜和去公園。此外還有“自行車(chē)分?jǐn)?shù)”(Bike Score)網(wǎng)站，提供街區(qū)的自行車(chē)友好程度，如自行車(chē)道和步行道的多少。
4.附近散步
使用免費(fèi)應(yīng)用程序Walc，輸入地址，Walc可以遠(yuǎn)程提供一個(gè)短途遠(yuǎn)足的感覺(jué)，也會(huì)顯示出途中的，比如遇到啤酒館右轉(zhuǎn)等，而不是像其它的GPS， 用東西南北指示方向。
5.教育質(zhì)量
在非營(yíng)利網(wǎng)站Greatschools.org輸入郵編，就可以看到當(dāng)?shù)氐某煽?jī)卡，以及老師，家長(zhǎng)和學(xué)生的評(píng)論。如果購(gòu)房人已經(jīng)決定要自己的孩子去哪所，可以從realtor下載手機(jī)應(yīng)用程序，可以根據(jù)學(xué)區(qū)搜索房屋。
6.犯罪率
在mylocalcrime網(wǎng)站輸入地址，可以查到當(dāng)?shù)氐陌踩珷顩r，從破壞公物到槍擊案。點(diǎn)擊地圖功能可以看到具體的犯罪地點(diǎn)，以避免到這些地方去。
7.娛樂(lè)、文化和夜生活
Yelp幫助找餐館，moviefone幫助找附近的電影院。
8.尋找類(lèi)似的社區(qū)
如果你喜歡現(xiàn)在的社區(qū)和鄰居，但是需要搬家，可以根據(jù)生活方式喜好，在neighborhoodscout網(wǎng)站，過(guò)濾選擇理想的鄰里。另外，如果喜歡現(xiàn)在的鄰居，可以輸入現(xiàn)在的地址，查找各地類(lèi)似的城鎮(zhèn)。
