一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Ace Relocation Systems, Inc. - Atlas Van Lines

所在位置:首頁(yè)常見問題在美國(guó)買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國(guó)買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國(guó)買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

面對(duì)美國(guó)購(gòu)房貸款的種類,如何選擇適合自己的貸款呢?可從三個(gè)方面加以考慮。

01

貸款利率:固定利率vs?浮動(dòng)利率

固定利率貸款在整個(gè)還款周期中利率保持不變,故而每個(gè)月的還款額固定。

固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規(guī)定的房屋保險(xiǎn)一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個(gè)周期內(nèi)的可預(yù)測(cè)性強(qiáng)。申請(qǐng)者需要有穩(wěn)定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準(zhǔn)備長(zhǎng)期居住或持有該房產(chǎn)的人。

浮動(dòng)利率貸款(adjustable?rate?mortgage,?ARM)在整個(gè)還款周期中的各個(gè)預(yù)定時(shí)間段利率會(huì)改變,故而每個(gè)時(shí)間段內(nèi)每個(gè)月的還款額會(huì)浮動(dòng),貸款整個(gè)周期內(nèi)的可預(yù)測(cè)性差。

浮動(dòng)利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低,而后利率浮動(dòng),但兩個(gè)相鄰時(shí)間段的利率浮動(dòng)有一定上限。如果只打算短期居住或持有房產(chǎn),可以考慮短期利率低的浮動(dòng)利率貸款,并可以在利率開始浮動(dòng)后出售房產(chǎn)。但要有房產(chǎn)貶值或無法出售的思想準(zhǔn)備。

02

放款機(jī)構(gòu):政府貸款?vs?一般貸款

政府貸款是由政府放款的貸款,如聯(lián)邦住房管理局貸款(FHA?home?loan)就是由聯(lián)邦政府住房管理局發(fā)放的購(gòu)房貸款。

相比于一般貸款,F(xiàn)HA住房貸款對(duì)申請(qǐng)者的信用積分、負(fù)債收入比要求更低,貸款申請(qǐng)更容易獲批并且申請(qǐng)過程更簡(jiǎn)單,但需要支付較高的貸款保險(xiǎn)。

一般貸款是指放款機(jī)構(gòu)不是政府的貸款,需要交的貸款保險(xiǎn)(PMI)較低。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險(xiǎn)要低,但一般貸款需要的首付比FHA貸款要高。

03

貸款金額:中小額貸款?vs?大額貸款

中小額貸款(conforming?loan)是指符合Fannie?Mae或Freddie?Mac這兩家政府管控的企業(yè)要求的貸款。兩家公司進(jìn)行住房抵押貸款證券化(mortgage-backedsecuritization,MBS),要求貸款額不能過大,一般在$41.7萬(wàn)以下。

大額貸款(jumbo?loan)是貸款額較大的貸款,一般在$41.7萬(wàn)或$62.55萬(wàn)以上,相比于普通貸款,放款機(jī)構(gòu)將承擔(dān)更大風(fēng)險(xiǎn)。所以對(duì)申請(qǐng)者的信用歷史、負(fù)債收入比例等有更高的要求。

值得注意的是,不同州及不同銀行的要求有所不同,還需咨詢當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)。

有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲一区二区中文字幕影院在线看| 163女性网性爱视频| 熟女色色视频熟妇色视频| 精品无码成人网站久久久久久| 偷拍色图片| www.70xv.com-av在线视频| 国产午夜精品一区二区三区| prtd017 紧缚 在线| 亚洲国产欧美在线不卡中文| 午夜久久女优| k频道国产欧美日韩精品| 全亚洲更新最快的成人网站| 久久久无码一区二区三区| 欧美αv影院手机在线| 影音先锋强奸乱伦资源网| 18禁黄污吃奶免费看网站| 国产精自产拍久久久久久蜜| 国产乱人伦真实精品视频| 久久精品国产99久久久香蕉| 久久人人爽爽爽人久久久| 自相欧美一区| 午夜成人理论无码电影在线| AV色逼网AV| 午夜sese电影| 国产99精品在线观看| 熟女乱伦东京热| 久久国产精品毛片价格| 亚洲精品无码av人在线观看国产| 麻豆av一区二区三区久久| A级成人片一区二区三区| 人妻免费久久久久久久了| 亚洲AV无码一区二区三区在线| 国产精品国色综合久久| 中文字幕日产A片在线看| 免费国产日韩欧美| 中文字幕无码乱aⅴ免费| 特黄aaaaaaa片免费视频| 成人乱码一区二区三区AV| 一本久久a久久精品vr综合| 1024乱伦| 亚洲精品成人网站在线观看|