一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

hetianch

所在位置:首頁常見問題美中房地產有何不同?

美中房地產有何不同?

美中房地產有何不同?

隨著海外資產配置成為中高凈值人士的必備,海外置業也逐漸受到關注。越來越多的中國人將投資轉向美國房產,但是究竟美國房地產與中國有什么區別?簡單來說,主要有五點不同。

第一、從產權性質來說,美國永久產權,中國住宅產權有使用期限

美國是私有財產制,房屋的買賣包括土地。換言之,你買房的同時也就買下了蓋房子的那塊地。而且美國的產權是永久性的,而中國的商住住宅產權是70年期限,一般商業房產期限只有50年。

第二、從房產稅征收來說,美國持有環節稅費征收嚴格,中國交易環節稅費高

在美國,只要你擁有房子,就要繳納房地產稅。美國稅費通常為1-3%,每個州都有不同的標準,加州大概是在1.2-2.0%之間。而中國為了抑制房屋的空置,開始在幾大城市實驗征收房地產稅。

第三、從房源系統來看,美國房產信息透明,中國房產信息尚不透明

在美國和中國的房地產行業有一個本質上的差異,就是房源系統。在中國沒有一個統一的房源平臺,各家房地產公司只賣自己的房源,或者少部分關系好的同行交換房源。而美國有一個房源共享系統,經紀人都把房源信息傳輸到這個系統上,所有上市的房子在這個系統中都非常透明,一目了然。

第四、支付傭金方式方式,美國由賣家支付,中國多由買家支付

在美國房地產買賣時,傭金一律由賣方負擔,屋主在委托經紀人出售房屋時,就訂立了合同,傭金一般在6%左右。當買主由別的經紀人帶領來買房時,賣主經紀人需分一半的傭金給買方經紀人。美國為什么規定由賣主來支付雙方經紀人的傭金,主要是因為在買賣過程中,賣主是取得金錢的一方,而買主是付錢的一方。在中國正好相反,主要由買方支付傭金。

第五是房貸主導利率不同。在美國可選固定利率,中國多為浮動利率

在美國貸款買房,絕大部分是貸款期限為固定利率的十五年和三十年。美國的貸款也有浮動利率,但用的人很少。而中國貸款是采用浮動利率,按照市場的變化,購房者需自己承擔利率變化的風險。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 成人sese| 色天使色婷婷丁香久久综合| 精品国产av一区二区三区| 中文字幕亚洲一区二区va在线| 黄片在线播放观看无码| 台湾吴梦梦无套内火车| 丁香花在线影院观看在线播放| 老司机午夜精品影院在线观看| 亚洲AV无码一区东京热久久| 狠狠躁狠狠躁免费东京热AV| 激情综合色五月丁香六月欧美| 亚洲精品无码高潮喷水在线| 免费av在线图| 欧美色管| 亚洲欧美中文日韩在线V日本| 国产aⅴ激情无码久久久无码| 337p日本欧州粉嫩大胆色噜噜噜| 国产在线VR看片免费人成视频| 色色无码资源大片| 精品国产香蕉在| 日本精品自产拍在线观看中文| 尤物AV无码色AV无码麻豆| 欧美人与性动交ccoo| 亚洲精品无码久久久久久久久久久久久| 日本A∨精品中文字幕在线| 蜜桃99精品久久无码一区二区| 久久久无码一区二区三区| 色图都市欧美亚洲日韩小说| 国产女主播喷水视频在线观看| aaa888国产| 床戏网站亚洲精品天堂一| 国产精品毛片一区二区| 国产免费久久精品99网| AV女优免费在线不卡| 野外做受又硬又粗又大视频√| 久久久久国产精品熟女影院| 婷婷色香合缴缴情AV在线观看| 色先锋av直播在线| avtt最新网站| 久久精品国产亚洲av成人| 四季av无码中文一区二区|