一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

karen

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產最大的有利特征是什么?

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

了解美國房地產不僅需要細看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產。接下來我們將一起來了解房地產的特點與投資房產的優劣勢。

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

房地產的一個有利特征是,它能產生相對穩定的回報,即收入與房產增值。從這個意義上講,房地產有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩定的收入,但同時還它有類似于股票的成分,價值可能會受到相關事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當地的房價。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價值上漲的次數比下降的次數多,所以在投資初期就需要對所投資的房產有一個總體的認知。

1.收入

房地產的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經營物業的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業營運成本。在很大程度上,房產的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產的需求決定了你房屋的租用情況。在供應過剩或需求不足的市場中,你將不得不收取較低的租金,來提高你的房產在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產增值

美國房地產的資本增值是經過財產評估而決定的。如果評估師認為你的房產可以賣出比你買進時更多的價格,那么你便取得了積極可觀的資本回報。評估師在估計你的房產時往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報與投資銷售市場的表現直接相關。投資市場主要受投資產品供給和需求的影響。

總之,房地產收益的波動大部分來自于回報的房產資本增值部分。當收入回報趨于穩定,資本回報波動就會變得更大。因此總回報的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲五月激情综合图片区| 欧美熟妇另类久久久久久不卡| 久久精品久久久久观看99水蜜桃| 精品爆乳一区二区三区无码AV| 东京热dvd免费视频| 超碰日本爆乳中文字幕| 亚洲AV无码国产精品色午友在线| 成人黄色免费电影| 亚洲av无码国产一区二区| 家庭乱伦校园春色欧美日韩| 国产欧美视频一区二区| 亚洲精品强奸导航| 免费a级毛片无码免费视频| 一色桃子初緊縛作品沉溺於麻繩的人妻| 影音先锋色色色色色色色色色色色色色色| 少妇性天堂激情综合小说图片视频| 国产亚洲精品久久777777| 日韩小黄片AV在线观看| 性h小视频| 免费看成人黄色影视| 永久免费观看国产裸体美女| 国产xxxx视频在线观看免费| 亚洲6080yy久久无码国产| 毛片免费全部无码播放| 人妻无码专区av中文字幕| 99久久人妻精品免费二区| 人人妻人人澡人人爽人人精品浪潮| 久久久久久人妻精品系列| 欧美肥妇BWBWBWBXX小说| 花野真衣与黑人无碼流出| 成人片黄网站A毛片免费| 人妻另类 专区 欧美 制服| 精品美人妻找寻母爱的| 亚洲人成在线高清| 偷拍视频网站在线观看| 色色资源影院| a片粗大的内捧猛烈进出男男小说| 欧美一级二级三级国产精品| 天天躁日日躁狠狠很躁| 午夜视频老湿机啪啪啪| 免费看色视频|