華人要當心了，在美現(xiàn)金買房要通報
美國財政部宣布，將對全美的現(xiàn)金(allcash)房地產交易制定新的監(jiān)管措施，以打擊房地產市場的洗黑錢活動。
據(jù)報道，目前美國房地產市場已成為一些個人和空殼公司用作洗黑錢的一種渠道。美國財政部指出，從2015年至2020年間，約有23億“黑金”透過美國房地產買賣洗錢。
據(jù)報道，到目前為止，全美只有12個都會區(qū)實施以全現(xiàn)金交易、房價超過30萬元的住宅房地產交易的個人信息通報機制，而財政部旗下金融執(zhí)法機關“犯罪執(zhí)法網(wǎng)路”(FinCEN)擬將此計劃擴及全美
目前12個都會區(qū)包括波士頓、芝加哥、達拉斯與福和市(Fort Worth)、檀香山、拉斯維加斯、洛杉磯、邁阿密、紐約市、圣安東尼奧、圣地牙哥、舊金山、西雅圖。
新命令涵蓋了至少部分使用現(xiàn)金或本票、保付支票、旅行支票、個人支票、商業(yè)支票、匯票、資金轉移或虛擬貨幣進行的購買。
財政部的FinCEN6邀請公眾對提議法規(guī)提供意見。這是立法程序的第一步，最終將成為規(guī)范不法份子利用美國不動產市場洗錢的法規(guī)。
美聯(lián)社報導，約旦國王阿布杜拉二世(KingAbdullah II)、前任英國首相布萊爾(Tony Blair)等，都曾透過空殼公司購買美國豪宅。
據(jù)悉草擬規(guī)定當中的細節(jié)部分仍在研議中，例如將針對哪些類型的房地產買賣，以及商業(yè)宅是否也將列入規(guī)范。
一般美國買房分兩種：
是Financed Offer，貸款買房，就是先從其他貸款機構借錢，每個月再分期付款。
是All Cash Offer，全現(xiàn)金買房，也就是不使用貸款，直接用現(xiàn)金把房子買下來。
根據(jù)realtor.com的數(shù)據(jù)，2020年全美成交的房子中，all cash買家的比例已經占到了36%。要知道，2018年時，這個數(shù)字只有28%。
