一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

George Wang- 地產,貸款-健康人生

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產最大的有利特征是什么?

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

了解美國房地產不僅需要細看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產。接下來我們將一起來了解房地產的特點與投資房產的優劣勢。

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

房地產的一個有利特征是,它能產生相對穩定的回報,即收入與房產增值。從這個意義上講,房地產有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩定的收入,但同時還它有類似于股票的成分,價值可能會受到相關事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當地的房價。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價值上漲的次數比下降的次數多,所以在投資初期就需要對所投資的房產有一個總體的認知。

1.收入

房地產的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經營物業的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業營運成本。在很大程度上,房產的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產的需求決定了你房屋的租用情況。在供應過?;蛐枨蟛蛔愕氖袌鲋校銓⒉坏貌皇杖≥^低的租金,來提高你的房產在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產增值

美國房地產的資本增值是經過財產評估而決定的。如果評估師認為你的房產可以賣出比你買進時更多的價格,那么你便取得了積極可觀的資本回報。評估師在估計你的房產時往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報與投資銷售市場的表現直接相關。投資市場主要受投資產品供給和需求的影響。

總之,房地產收益的波動大部分來自于回報的房產資本增值部分。當收入回報趨于穩定,資本回報波動就會變得更大。因此總回報的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 手机在线看永久av片免费| 中文精品久久久久人妻不卡| 91久久精品无码一区二区毛片进| 国产99视频精品免视看芒果| 人妻[21p]大胆| 18禁止午夜福利体验区| 久久成人性色生活片| 爱爱视频网页端| 欧美av色香蕉一区二区蜜桃| 午夜视频在线瓜伦| 広瀬结香在线看一区二区| caoli社区最新2022入口| 黄A片欧美一区在线视频观看| 亚洲欧美日韩精品永久在线| 国产一区二区在线视频| 两女一男双飞视频黄毛| 四色影院色偷偷| 久久久久久久久无码精品| 日本一区二区在线播放| heyzo无码综合国产精品| 亚洲av产在线精品亚洲第一站| 午夜精品一区| 免费观看做爱网站www| 高清无码限制视屏| 亚洲AV女电影网| 精品亚洲成a人无码成a在线观看| 色欲精品国产一区二区三区av| 亚洲精品无码专区| 国产先锋色色| 欧美日韩精品亚洲一区二区| 日本久久久不卡| 精品少妇人妻一区二区黑料社区| 山村熟妇偷情性爱视频网站| 一级毛片完整版免费播放| 精品人妻无码一区二区三区蜜桃一| 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠| 色情乱轧在线| 先锋色色色色色色在线观看| 国产Av一区二区精品久久| 国产清纯白嫩大学生正在播放| 亚洲综合无码一区二区|