以下房客的基礎法律須知：
第一項是聯邦法保護住房侵犯民權的行為
「公平住房法」（The Fair Housing Act）規定，沒有房東可因種族、國籍、性別、家庭狀況、宗教或殘疾拒絕提供住房給潛在房客。
第二項是許多房客權在州或地方法律中有明確規定
通常，房客權利屬于州或地方政府的管轄范圍，各州規定不同。
第三項是房客有權要求適宜居住的條件
包括可用的水管、電力和供暖系統，針對房東與房客之間的要求如何處理，各州政府有不同規定。
第四項是房客有義務付房租
房東有權在拿不到租金時驅逐房客；梅爾鮑姆說，房客不得拒付租金來迫使房東接受您的要求，一旦房客拒付租金就是違反租約，房東可驅逐。
第五項是房客應將相關資料建文件，以備不時之需
搬進去時，拍攝每個房間并記下需要修理的項目，并保留每個維修請求的日期和文檔，未來搬離時，可順利避免不合理的收費。
