不論你是首購族或房市老馬，準(zhǔn)備買房子都會很興奮。但是對賣主或代表賣主的經(jīng)紀(jì)過于坦率，可能導(dǎo)致買房吃虧、后悔莫及。
所以在你開始物色房子前，記得盡量不要向賣主或他的經(jīng)紀(jì)說這幾句話：
這是我夢想的房子！
想處于對你有利的談判地位，就應(yīng)像撲克選手不動聲色，否則賣方知道你對房子愛得不得了，他就可多賺些錢。
你為什么賣房子？
絕不要問屋主為何賣屋，不但不禮貌，還可能造成令人不自在的場面，也許屋主離婚、換工作、甚至更糟的原因，但都與你無關(guān)，若有出價戰(zhàn)就可能對你不利。
這張沙發(fā)真難看！
不要告訴賣主或其經(jīng)紀(jì)，他們裝潢或挑家具的品味低，以免激怒他們，選另一名買主。
我想馬上打掉這道墻！
賣方在這棟房子有很多回憶，若聽到買方想大手筆改造，可能拒絕買方的出價或提高價錢。
我付得起(某一數(shù)字) 的錢！
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說，購屋者絕不要向賣主或其經(jīng)紀(jì)，談?wù)撊谫Y或支付全額定價的能力，否則有礙取得最公平房價的談判過程。
住在這里好嗎？
你可與鄰居聊天了解小區(qū)，讓他們主動提供信息，但不要提出侵?jǐn)_性的問題，以免讓人擔(dān)心你是惡鄰。
你絕對買不到這個價錢！
也許你不會為買這棟房而出某個價錢，但是身為買方，最好不要聲張你的想法。即使你覺得定價過高，但有可能仍處于小區(qū)類似房子要價的范圍。
我愿付(非常低的)價錢，怎么樣？
出價時，采取你的經(jīng)紀(jì)建議，不要叫經(jīng)紀(jì)向賣方多次出超低價，否則會讓賣方覺得被侮辱，認(rèn)為你不是認(rèn)真的買家。
