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Henry Liu 劉元正美國加州房地產

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常見問題

答：經過兩百多年的發展，美國現在的人壽保險產品已發展到不再單只提供壽險保障功能，已經成為優質的投資手段。由于保險產品的收益享受遞延征稅的優勢，當通過投資到安全穩定的金融產品后將持續不斷的累計現金價值，一般可以在開始投入的第1、5、10、15或20年之后依照個人或家庭的規劃分期提領出來使用（最合適是從現金價值中低息借出、沒有稅的負擔，而現金價值繼續享受投資收益），滿足不管是支付子女的教育、退休生活、醫療、養老、家庭資產傳承還是其他的需求，這種IUL人壽保險越來越受到人們的青睞，簡單來說優點如下：
答：掌握這些基本原則，才能選到最適合自己的保險。 買對人，買夠保額，買全保障，付對保費。
答：美國投保家庭大約44%的選擇了具有現金價值的人壽保險。人壽保險中的現金價值可供我們提取使用，隨著時間的積累，人壽保單中的現金價值數目可觀。在日常生活中如果我們遇到一些特殊的情況，那么可以利用人壽保單的現金價值為我們服務，下面介紹幾種使用方法。
答：據民意調查公司進行的NerdWallet調查顯示，四分之一擁有人壽保險的美國人表示，他們因新冠肺炎疫情而購買或增加了承保的范圍。有大約30%的人這樣做的原因是害怕自己被診斷出患有疾病（30%）或知道某人（家人或朋友等）患有疾病。在另一項調查中，保險業貿易組織發現，近60%的美國人（58%）表示，他們對人壽保險的重要性有了更高的認識。除此之外，保險業貿易組織還發現，最受歡迎的部分類型保單數量較去年同期增長了10%。這是2018年來的最大增長。
答：川銳傳媒7月18日綜合報道，近期，美國主流財經媒體《華爾街日報》公布的一項調查顯示，多數經濟學家預期美國經濟增長速度已在第二季度達到頂點，財政刺激政策和疫情防控措施放寬給經濟帶來的提振作用正在逐漸減弱。同時，供應鏈的不暢和通脹也給美國經濟帶來隱憂。
答：無論是賣房還是買房，都希望房屋內部無異味。但由于各樣原因，難免會有。在生活中如何去除或減少，特別是對要掛牌即將上市的房屋來說，尤為重要。清新的內部環境，會為您的房子加分，從而賣出個好的價格。下面我就來談談從哪些方面可以做改善。
答：雖然一些房主發現他們修剪草坪很鍛煉身體，但大多數人都經常抱怨澆水和割草來保持草坪的健康和綠色。 當代還是有許多房主仍然希望在房屋的前面、側面或后面放一片草地，但隨著溫室效應的出現，人們開始擔心草坪對環境的影響。據自然資源保護委員會 (NRDC) 稱，草坪每年消耗近 3 萬億加侖的水、2 億加侖的燃氣供燃氣動力割草機使用，以及 7000 萬磅的殺蟲劑。
答：在美國當房東就像拆盲盒，你不知道打開以后是驚喜還是驚嚇。沒關系，作為一個有多年出租房經驗的過來人幫大家整理了一個List，都是實打實的經驗分享，如果你想出租房子賺點零花錢，就按這個一步一步來吧。
答：越來越多的華人在美國買房，不同的人買房有不同的需求，有的人買房是為了組建家庭，有的人買房是為了金融理財投資等等。租客、購房者、賣房者、房主四類人群都與房地產市場密切相關，又各具特點。
答：隨著經濟活動重新開放、大量千禧世代及Z世代年輕人迅速返回城市工作，租屋需求上升，全國多數地區的房租也跟著大幅飆漲，例如亞利桑納州的鳳凰城公寓房租平均漲幅達33%，讓租客苦不堪言，怨聲載道。
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