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Henry Liu 劉元正美國加州房地產(chǎn)

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常見問題

答：5月23日有報(bào)道稱，2013年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家得主、耶魯大學(xué)教授Robert Shiller注意到，市場上一些最熱門的交易正在形成泡沫，尤其是在美國房地產(chǎn)、美股和加密貨幣領(lǐng)域。 過去幾周，盡管股市和加密貨幣創(chuàng)紀(jì)錄的漲幅有所回落，但Shiller仍對(duì)此感到擔(dān)憂。同時(shí)，他指出，更讓他擔(dān)憂的是美國房價(jià)的飛漲。
答：新冠病毒造成的疫情封鎖大幅改變美國人的生活一年后，拜疫苗之賜似乎逐漸走出困境，但是房地產(chǎn)市場的前景并不光明，各種情況匯集可能導(dǎo)致房市修正的“完美風(fēng)暴”，有意購屋者應(yīng)采取因應(yīng)策略。
答：很多美國人在美國買房后不會(huì)像中國人似的，一輩子就守著這一套房產(chǎn)，會(huì)隨著自己的工作地點(diǎn)遷移或者生活需要隨時(shí)改變自己所生活的城市。在這個(gè)過程中就需要換房，很多需要換房的“二次購房者”都會(huì)心里有這樣的疑問：“先買后賣”與“先賣后買”到底哪個(gè)對(duì)購房者比較有利？
答：第一次貸款買房的人有一個(gè)常見誤區(qū)，以為首付必須達(dá)到20%。其實(shí)，買房首付低于20%也是可行的，甚至可以5%首付買房。 今天我們就來教大家如何用低首付買到房子！
答：美國加州很多房主為了自住需求或?yàn)槌鲎馑茫跅l件允許的情況下會(huì)選擇對(duì)房屋進(jìn)行加建，以擴(kuò)大使用面積，提高房屋的使用率。但是由于目前的市場推廣度還不夠高，仍有很多人對(duì)房屋加建的具體情況并沒有那么了解，也容易出現(xiàn)很多的疑問。因此本文將為您介紹房屋加建的條件、材料以及加建過程中遇到的一些問題該如何處理。
答：在美國留學(xué)或者移民定居，居住環(huán)境是生活水平的重要組成部分。那么美國的房價(jià)與收入水平是怎樣的，在美國工作多長時(shí)間能買房呢?
答：5月25日，據(jù)路透中文網(wǎng)消息，路透一項(xiàng)分析師調(diào)查顯示，預(yù)計(jì)2021年美國房價(jià)將繼續(xù)加速上漲，幾乎是三個(gè)月前預(yù)期增長率的兩倍。分析人士稱，本已樂觀的樓市風(fēng)險(xiǎn)趨于上升。 分析師稱，迄今從疫情中的強(qiáng)大復(fù)蘇、利率超低、大量的財(cái)政支持和數(shù)百萬人繼續(xù)在家工作帶來的對(duì)更多居住空間的持續(xù)需求將推高今年的房價(jià)。
答：這幾年，由于國內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)崛起、國內(nèi)限購政策實(shí)施、美元升值等因素，更多的人選擇到美國投資房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)配置。
答：美國本土選校網(wǎng)Niche每年會(huì)針對(duì)美國大學(xué)、高中及各州情況進(jìn)行排名數(shù)據(jù)更新。下面是Niche發(fā)布的2021 年美國私立中學(xué)榜單，家長朋友們可借助該榜單做選校參考哦！
答：越來越多的學(xué)生難以負(fù)擔(dān)大學(xué)學(xué)費(fèi)，《普林斯頓評(píng)論》(Princeton Review)列出了提供最多獎(jiǎng)助學(xué)金的學(xué)校。 根據(jù)NBC報(bào)道，在排名靠前的公立學(xué)校中，去年的按需分發(fā)獎(jiǎng)學(xué)金（need-based scholarship）平均接近1.4萬美元。私立大學(xué)，按需分發(fā)獎(jiǎng)學(xué)金平均超過5萬美元。
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