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Henry Liu 劉元正美國加州房地產

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常見問題

答：為什么指數萬能險（IUL）是全美時下最火的壽險！ 近些年，指數萬能險（IUL）可以說是美險市場上的大熱產品。根據Wink于2019年3月公開的數據，2018年指數萬能險的銷量持續增長，全年總體銷售額已超過了21億美元，為什么人們喜歡購買指數萬能險？這種壽險又有什么其他同類型產品所不具備的優勢？
答：保險科普：美國長期護理的費用 在美國的很多華人一般都通過年輕時打拼，攢了足夠的退休金，而且隨著子女各自成家立業，也不會有什么大的花銷，就準備著可以安全退休，享受晚年生活。殊不知，在美國有一項大額支出大多數人都會用到，而且這項費用的增長速度遠超過通貨膨脹。這項費用就是長期護理。
答：保障因被投保人身故而造成經濟損失。若您不幸去世，人壽保險可以幫您的受益人繳付房屋貸款，或是提供喪葬費、遺產稅等大筆開銷。有現金價值的終生人壽保險可以在您健在時，讓您借用其中累積的現金價值（但需繳付利息）作為緊急用途。
答：30年前不買保險，因為那時天是藍的，水是清的，蔬菜是帶蟲眼的，豬肉是一年才長成的，癌癥是罕見的，出門是安全的，錢是可以攢的，養兒是可以防老的…… 可現在，天是灰的，水是渾的，蔬菜是帶藥的，肉是速成的，重大疾病是普遍的…… 由衷的說一句，保險，不能改變生活，只是防止生活被改變！ 別說你有多少錢，咱倆一起往醫院住一次。我的錢還是我的錢，你的錢已經是醫院的錢了。
答：美國很多人希望退休后有長期穩定的收入，更加從容地安享退休生活。而在通脹前景堪憂的情況下，現在的儲蓄存款等到退休時購買力可能大打折扣。因此，有規劃地購買年金（Annuity），就是一種非常聰明的方式，好比開了一個“養老保險箱”。
答：現階段，對于中國大陸有意向購買美國保險和已有美國保險保單的客戶，美國私人銀行給出了保費融資和保單融資利息僅2%的優惠政策。接下來就給大家講講，美國保險的保費融資和保單融資形式。
答：眾所周知，美國是一個保險業大國：上至天災人禍，下至衣食住行，只有你想不到，沒有美國保險保不到。 然而，美國同樣也是一個稅務大國：在這個國家，不論你做什么，只要和錢有關，那么基本上都會碰到稅務方面的問題。人壽保險免稅，大家基本都知道。可是細說起來，這到底和什么稅有關呢？大多數人恐怕是迷糊的。
答：工作中，經常接觸到新移民。說起保險的事，他們都不自覺地用國內的思維方式來套美國的事。其實這不是什么錯，只是本能而已。 今天簡單說說國內的人壽保險和美國人壽保險的一些基本的不同。
答：在美國貸款買房，只要具備相關的知識和技巧，就可以實現貸款買房的愿望。
答：問題一：房貸利率的類型有多少？問題二：交易費用是多少?問題三：鎖定利率的費用是多少?問題四：提前還貸是否需要支付違約金?問題五：最低首付款是多少?問題七：貸款申請審批需要多久?問題八：哪些情況會延遲申請的審批?
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