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常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：美駐華使領(lǐng)館每年只頒發(fā)一定數(shù)量的簽證。自從對(duì)有些美國(guó)移民簽證的種類規(guī)定了一定的配額后，有些人因此對(duì)發(fā)放簽證的數(shù)目產(chǎn)生了錯(cuò)誤的印象;領(lǐng)事官員頒發(fā)簽證主要基于申請(qǐng)人是否符合簽證標(biāo)準(zhǔn)。華盛頓或駐當(dāng)?shù)厥桂^對(duì)簽證頒發(fā)或拒簽都不設(shè)任何數(shù)量限制;但頒發(fā)非移民簽證，包括學(xué)生簽證的規(guī)定，與移民簽證的規(guī)定是有所不同的。

問：為什么買美國(guó)人壽保險(xiǎn)要做保險(xiǎn)信托？

答：很多客戶現(xiàn)在都在考慮購(gòu)買美國(guó)保險(xiǎn)，特別是移民的朋友們，都會(huì)考慮在購(gòu)買大額人壽保單時(shí)設(shè)立保險(xiǎn)信托，保證受益人權(quán)利的同時(shí)，可以合理規(guī)避遺產(chǎn)稅。

問：美國(guó)最靠譜的保險(xiǎn)來了！0元保費(fèi)！

答：在美國(guó)生活什么最難最讓人頭疼？不是上學(xué)，不是搬家，也不是在紐約談戀愛，而是看病！要是沒有保險(xiǎn)，非必要不進(jìn)醫(yī)院，生怕收到沉甸甸的賬單。而保險(xiǎn)本身種類多，保費(fèi)高，也是讓人費(fèi)心的事情。今天給大家?guī)砹艘粋€(gè)簡(jiǎn)單、易懂、保費(fèi)為0的保險(xiǎn)，基本計(jì)劃（Essential Plan），一起來了解一下吧！

問：美國(guó)人壽保險(xiǎn)入門科普系列：買人壽保險(xiǎn)的幾大誤區(qū)

答：看到大批的中國(guó)人買萬能壽險(xiǎn)，可是很少人明白萬能壽險(xiǎn)內(nèi)部保本是怎么回事。有幾個(gè)保險(xiǎn)的誤區(qū)需要在這里說一下。否則談?wù)摫ｎ~、現(xiàn)金價(jià)值，死亡收益都沒有意義。這些誤區(qū)很多都是賣保險(xiǎn)的有意誤導(dǎo)的。

問：我為什么需要轉(zhuǎn)換聯(lián)邦醫(yī)療保險(xiǎn)（紅藍(lán)卡）？

答：很多老年人都對(duì)美國(guó)的醫(yī)療保險(xiǎn)感到困惑。一個(gè)常見的問題是，當(dāng)我有自己的保險(xiǎn)，特別是通過加州全保拿補(bǔ)助的人，為什么還要支付比現(xiàn)在更多的月保費(fèi)去轉(zhuǎn)換聯(lián)邦醫(yī)療保險(xiǎn)呢？聯(lián)邦醫(yī)療保險(xiǎn)沒有加州全保或公司保險(xiǎn)計(jì)劃涵蓋的多，他們往往會(huì)覺得自己是被迫加入的。

問：保險(xiǎn)就應(yīng)該趁早買，這條原則適合所有人！

答：人生無常，對(duì)于生老病死，人生風(fēng)險(xiǎn)不是我們想回避就能回避的，人生風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，將有可能帶給我們不愿承擔(dān)或無法承擔(dān)的財(cái)務(wù)損失。所有人都愿意以極小的付出，去轉(zhuǎn)移人生風(fēng)險(xiǎn)帶來的高額財(cái)務(wù)損失！買保險(xiǎn)要趁早，這條原則適合所有人！關(guān)于保險(xiǎn)，20歲不了解，30歲顧不上，40歲看不起，50歲很難買，60歲買不了…

問：美國(guó)申請(qǐng)貸款常見問題有什么？

答：貸款買房是很多人一生中的大事，也是美國(guó)最常見的購(gòu)房方式。但是在貸款買房的過程中有一些誤區(qū)，希望通過今天的視頻，能讓大家避免這些錯(cuò)誤。

問：海外客戶在美國(guó)貸款購(gòu)房流程及手續(xù)問題是？

答：對(duì)理財(cái)投資熟悉的客戶，合理配置資產(chǎn)分散風(fēng)險(xiǎn)是不可缺少的環(huán)節(jié)，而海外置業(yè)正是重要途徑之一，而美國(guó)又是各類投資者的首選。但大部分客戶通常在考慮美國(guó)置業(yè)時(shí)會(huì)碰到類似大量資金周轉(zhuǎn)困難，周轉(zhuǎn)時(shí)間過長(zhǎng)，或是無法在美國(guó)普通銀行獲批貸款的問題。今天將以問答的方式為各位投資者詳細(xì)并著重介紹一下如何在美國(guó)通過貸款輕松置業(yè)。

問：申請(qǐng)房貸之前請(qǐng)閱讀此文

答：在美國(guó)，直接影響您的房屋貸款利率高低的重要因素之一就是信用分?jǐn)?shù)（Credit Score）。信用分?jǐn)?shù)越低，房貸利率就越高，甚至無法通過貸款申請(qǐng)。美國(guó)常見的信用評(píng)估內(nèi)容，包括支付歷史、欠款數(shù)量、信用歷史長(zhǎng)度、新開信用、信用類型等。信用分?jǐn)?shù)最低為300分，最高為850分。

問：美國(guó)現(xiàn)金購(gòu)房和貸款買房?jī)?yōu)勢(shì)

答：在美國(guó)購(gòu)房時(shí)不錯(cuò)的選擇，很多人會(huì)先貸款，也有的會(huì)先現(xiàn)金，這兩種方式有什么優(yōu)勢(shì)呢?這是不少買房人士很是關(guān)心的問題，一起來了解美國(guó)現(xiàn)金購(gòu)房和貸款買房?jī)?yōu)勢(shì)，歡迎閱讀。

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Henry Liu 劉元正美國(guó)加州房地產(chǎn)

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