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Henry Liu 劉元正美國加州房地產
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問:美國貸款買房,想要提前還怎么辦
答:
許多投資者為了充分利用財務杠桿原理,使投資收益最大化,在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個優(yōu)點,那就是貸款買房,利息和貸款費用都可以抵扣個人收入稅,所以即便是高收入群體,從避稅的角度考慮,也更愿意選擇貸款買房。
問:美國房屋貸款類型有哪些?看這一篇文章就夠了!
答:
面對美國火熱的房地產市場,且貸款利率屢創(chuàng)新低,許多想要買房或投資的小伙伴也蠢蠢欲動。要想購房成功,能否順利貸款是一大關鍵因素。那么我們首先要了解的是房屋貸款有哪些類型呢?
問:美國買房族樂了,房貸利率“疫”外降破3%…49年來最低!
答:
最近30年期的房貸利率降至3.15%,是自1971年以來最低,有些借款人甚至取得3%以下的利率。 房貸利率持續(xù)降低,房屋貸款機構“房地美”(Freddie Mac)指出,最近30年期的房貸利率降至3.15%,是自1971年以來最低,有些借款人甚至爭取到3%以下的利率。
問:固定 VS 浮動!哪種房貸利率才是最佳選擇?
答:
提到房屋貸款方式,簡而言之,就只有浮動和固定兩種。一直以來,總是能聽到人們對浮動利率,固定利率隨意地評頭論足。有人說浮動好,有人說固定好,有人說,兩個都不錯。而片面強調浮動利息好的人似乎占多數(shù)。那么,作為實際用戶的您,到底選擇哪個更有優(yōu)勢呢?
問:中國人在美國貸款購房流程及具體操作細節(jié)!
答:
近年來大批海外購房者涌入投資美國房產的熱潮,大部分置業(yè)者選擇了貸款,希望在人民幣動蕩的時期配置海外房產最大化的為資產保值。
問:新年伊始,美房貸利率再創(chuàng)新低
答:
新年伊始,美國房貸利率再創(chuàng)新低。這好像是似曾相識的情節(jié),房貸利率一降再降,對有意購屋的人不停發(fā)送好消息。
問:到美投資,是否應選擇貸款購房
答:
現(xiàn)金購買 VS 貸款購買 房地產投資者在初期考慮購房投資的資金來源及準備時,全部用現(xiàn)金交易還是向銀行申請部分抵押貸款無疑是不可避免的問題。
問:在美國貸款買房,需要注意什么事情?
答:
美國的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率,以及 5 year ARM,7 year ARM可調節(jié)利率貸款。如果按貸款的目的來看,還可以分為Purchase(購房貸款)、Refinance(重新貸款)和Cashout(抵押貸款)三大項。
問:貸款前期最重要的——就是拿到貸款預批信
答:
準備買房,第一件事就是辦貸款,而貸款前期最重要的就是拿到貸款預批信(Pre-approval Letter)。拿到這封信之后,你才算是具備了下offer的資格。 疫情期間,有些賣家為了限制看房人數(shù),甚至要求拿到pre-approval letter的買家才能去看房。
問:申請美國購房貸款?一定要知道這些!
答:
當全球資產配置成為投資理財?shù)囊环N趨勢時,美國,這個是世界上經濟發(fā)達、教育優(yōu)質的超級大國,成為海外投資者眼中的“香餑餑”。 但并不是所有的人都會選擇一次性現(xiàn)金支付購房,很多人還是選擇貸款購買美國房產。除了部分投資者沒有能力全額支付的原因之外,美國超低的貸款利率也是重要誘因之一。
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