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Henry Liu 劉元正美國加州房地產

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常見問題

答：休斯頓是美國第四大城市，第三大港口，最大的石油工業中心。這里房產便宜，居住成本低，生活節奏緩和，生活壓力小，每年都吸引成千上萬的人口從世界各國各地來就業及居住。2010年至2020年間，休斯頓統計人數驟增約18.2％，新增居民逾100萬人，在全美所有都會人口增長數量中排名第二。在同樣的8年里，加州外遷人口高達71萬。
答：美國房地產市場正一片火熱。全美房地產經紀人協會近期表示，從2020年3月到2021年3月，美國現房價格飆升速度達到創紀錄的17%，這甚至超過了上次美國房市泡沫時期令人瞠目的上漲速度。當前美國房市“派對”如火如荼，這觸發上一輪房地產市場泡沫破滅所導致的慘痛記憶重回人們的腦海。美國上一輪房地產泡沫出現在2005年至2007年期間。隨后，美國房價遭遇暴跌，繼而引發2007年至2008年美國次貸危機，并在隨后快速將全球拖入金融危機和經濟危機的漩渦之中。
答：5月23日有報道稱，2013年諾貝爾經濟學家得主、耶魯大學教授Robert Shiller注意到，市場上一些最熱門的交易正在形成泡沫，尤其是在美國房地產、美股和加密貨幣領域。 過去幾周，盡管股市和加密貨幣創紀錄的漲幅有所回落，但Shiller仍對此感到擔憂。同時，他指出，更讓他擔憂的是美國房價的飛漲。
答：新冠病毒造成的疫情封鎖大幅改變美國人的生活一年后，拜疫苗之賜似乎逐漸走出困境，但是房地產市場的前景并不光明，各種情況匯集可能導致房市修正的“完美風暴”，有意購屋者應采取因應策略。
答：很多美國人在美國買房后不會像中國人似的，一輩子就守著這一套房產，會隨著自己的工作地點遷移或者生活需要隨時改變自己所生活的城市。在這個過程中就需要換房，很多需要換房的“二次購房者”都會心里有這樣的疑問：“先買后賣”與“先賣后買”到底哪個對購房者比較有利？
答：第一次貸款買房的人有一個常見誤區，以為首付必須達到20%。其實，買房首付低于20%也是可行的，甚至可以5%首付買房。 今天我們就來教大家如何用低首付買到房子！
答：美國加州很多房主為了自住需求或為出租所用，在條件允許的情況下會選擇對房屋進行加建，以擴大使用面積，提高房屋的使用率。但是由于目前的市場推廣度還不夠高，仍有很多人對房屋加建的具體情況并沒有那么了解，也容易出現很多的疑問。因此本文將為您介紹房屋加建的條件、材料以及加建過程中遇到的一些問題該如何處理。
答：在美國留學或者移民定居，居住環境是生活水平的重要組成部分。那么美國的房價與收入水平是怎樣的，在美國工作多長時間能買房呢?
答：5月25日，據路透中文網消息，路透一項分析師調查顯示，預計2021年美國房價將繼續加速上漲，幾乎是三個月前預期增長率的兩倍。分析人士稱，本已樂觀的樓市風險趨于上升。 分析師稱，迄今從疫情中的強大復蘇、利率超低、大量的財政支持和數百萬人繼續在家工作帶來的對更多居住空間的持續需求將推高今年的房價。
答：這幾年，由于國內中產階級崛起、國內限購政策實施、美元升值等因素，更多的人選擇到美國投資房產進行資產配置。
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