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Henry Liu 劉元正美國加州房地產

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常見問題

答：因為不動產是美國最大的一個市場，不動產的買賣是奠定美國經濟的健全性所必要的因素。然而，這類的交易都是帶有風險的，這就是為什么產權保險在保護美國屋主的產權上已經有125年的歷史了。
答：英文Trust本身的意思是信任，在法律范疇里翻譯成信托。它是一個法人，有別于自然人，不會死亡，有自己的稅號（Tax ID）。一個完整的遺產規劃肯定有各種信托來鋪路，因為信托不僅能幫我們省稅，避免遺產稅，還在一定基礎上具有法律保障、避免法院認證和子女離婚財產保障的功能。信托是一種法律契約，信托設立人（grantor）設立信托，把財產放到信托中。名義上，已經放到信托中的財產屬于信托所有。
答：這是一個真實的故事：Tom買了10萬的人壽保險，19天以后他就被謀殺了。保險公司迅速發出了死亡理賠。其兒子特意從加州飛來，對業務代表當面致謝。有了這筆錢，他可以繼續讀完大學。
答：美國的醫療費用在全球都排前列，最簡單的急診的花費都能夠達到數百美元，而美國政府規定每個人都必須負擔自己的醫療費用，在這種情況下，一次重大的疾病就能使留學生的經濟陷入困境乃至中斷留學。就算留學生沒有發生重大疾病，多次的小病也很容易造成學生的經濟壓力。
答：自2020年新冠疫情爆發伊始，美國幾家實力雄厚的老牌保險公司考慮到在美留學生群體的特殊性（大部分留學生在上學期間，除了父母資助以外，并沒有其它收入來源或者收入極少），以及申請保障型壽險的困難，便為留學生開通了壽險申請和核保的綠色通道。
答：世界上各國都有賣人壽保險的，但是近些年來，出現很多跨國購買人壽保險的現象，特別是購買美國的人壽保險，并逐漸形成一種風氣且愈加盛行。
答：詳細了解財務狀況，從退休計劃、小孩教育基金，人壽保險到日常的收入安排，也會詢問他們的財務目標、關心的問題，投資的理念以及風險承受能力。與一般美國人相比，華人理財頗有自己的特點，現小編與大家分享。
答：在美國，隨著經濟的發展， 保險產品幾經演變， 有些已經淘汰出局， 有些不斷更新換代。 除了健康保險、房屋保險和汽車保險，人壽保險也是同等重要。有人認為，人壽保險是對自己與家人負責的做法之一，但也不少人對于人壽保險感覺很觸霉頭，不僅看不見也未必用的到，每個月還要一直繳保費的特性而猶豫卻步，甚至是不理解到底什么是人壽保險？為何要保它？還有好處到底是什么？
答：購買美國人壽保險之前，你需要了解這三件事。它揭示了人們對人壽保險普遍的認知誤區，例如只有富人專屬、費用很貴等等。下面我們就來看看專家的解讀。
答：房屋保險（Homeowner Insurance 或 Hazard Insurance）：一般指買房者為自己房子購買的保險，為最基本的保險。主要保障屋主在房子遭遇意外或突發災難時，可得到補償理賠來降低因災害造成的財產損失。雖然美國的法律并沒有要求業主一定要購買房屋保險，但如果你是通過貸款買房的話，銀行通常都會強制借款人購買房屋保險，以保障房子不會因突發災難損毀而導致貶值。買房子畢竟是一筆大的投資而想要保護好這筆財富，房屋保險必不可少。但您知道您所購買的保單都包括什么嗎？
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