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常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)是美國(guó)最大的一個(gè)市場(chǎng)，不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)是奠定美國(guó)經(jīng)濟(jì)的健全性所必要的因素。然而，這類(lèi)的交易都是帶有風(fēng)險(xiǎn)的，這就是為什么產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)在保護(hù)美國(guó)屋主的產(chǎn)權(quán)上已經(jīng)有125年的歷史了。

問(wèn)：什么是信托？我需要嗎？

答：英文Trust本身的意思是信任，在法律范疇里翻譯成信托。它是一個(gè)法人，有別于自然人，不會(huì)死亡，有自己的稅號(hào)（Tax ID）。一個(gè)完整的遺產(chǎn)規(guī)劃肯定有各種信托來(lái)鋪路，因?yàn)樾磐胁粌H能幫我們省稅，避免遺產(chǎn)稅，還在一定基礎(chǔ)上具有法律保障、避免法院認(rèn)證和子女離婚財(cái)產(chǎn)保障的功能。信托是一種法律契約，信托設(shè)立人（grantor）設(shè)立信托，把財(cái)產(chǎn)放到信托中。名義上，已經(jīng)放到信托中的財(cái)產(chǎn)屬于信托所有。

問(wèn)：在美國(guó)，人壽保險(xiǎn)有什么用？

答：這是一個(gè)真實(shí)的故事：Tom買(mǎi)了10萬(wàn)的人壽保險(xiǎn)，19天以后他就被謀殺了。保險(xiǎn)公司迅速發(fā)出了死亡理賠。其兒子特意從加州飛來(lái)，對(duì)業(yè)務(wù)代表當(dāng)面致謝。有了這筆錢(qián)，他可以繼續(xù)讀完大學(xué)。

問(wèn)：去美國(guó)留學(xué)，醫(yī)療保險(xiǎn)到底有多重要?

答：美國(guó)的醫(yī)療費(fèi)用在全球都排前列，最簡(jiǎn)單的急診的花費(fèi)都能夠達(dá)到數(shù)百美元，而美國(guó)政府規(guī)定每個(gè)人都必須負(fù)擔(dān)自己的醫(yī)療費(fèi)用，在這種情況下，一次重大的疾病就能使留學(xué)生的經(jīng)濟(jì)陷入困境乃至中斷留學(xué)。就算留學(xué)生沒(méi)有發(fā)生重大疾病，多次的小病也很容易造成學(xué)生的經(jīng)濟(jì)壓力。

問(wèn)：赴美留學(xué)有學(xué)生險(xiǎn)，這些家長(zhǎng)為何還要為孩子配置壽險(xiǎn)？

答：自2020年新冠疫情爆發(fā)伊始，美國(guó)幾家實(shí)力雄厚的老牌保險(xiǎn)公司考慮到在美留學(xué)生群體的特殊性（大部分留學(xué)生在上學(xué)期間，除了父母資助以外，并沒(méi)有其它收入來(lái)源或者收入極少），以及申請(qǐng)保障型壽險(xiǎn)的困難，便為留學(xué)生開(kāi)通了壽險(xiǎn)申請(qǐng)和核保的綠色通道。

問(wèn)：美國(guó)人壽保險(xiǎn)有什么獨(dú)特的“魅力”？

答：世界上各國(guó)都有賣(mài)人壽保險(xiǎn)的，但是近些年來(lái)，出現(xiàn)很多跨國(guó)購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)的現(xiàn)象，特別是購(gòu)買(mǎi)美國(guó)的人壽保險(xiǎn)，并逐漸形成一種風(fēng)氣且愈加盛行。

問(wèn)：美國(guó)華人理財(cái)投資有幾個(gè)特點(diǎn)!

答：詳細(xì)了解財(cái)務(wù)狀況，從退休計(jì)劃、小孩教育基金，人壽保險(xiǎn)到日常的收入安排，也會(huì)詢(xún)問(wèn)他們的財(cái)務(wù)目標(biāo)、關(guān)心的問(wèn)題，投資的理念以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力。與一般美國(guó)人相比，華人理財(cái)頗有自己的特點(diǎn)，現(xiàn)小編與大家分享。

問(wèn)：美國(guó)人壽保險(xiǎn)入門(mén)科普

答：在美國(guó)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，保險(xiǎn)產(chǎn)品幾經(jīng)演變，有些已經(jīng)淘汰出局，有些不斷更新?lián)Q代。除了健康保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)和汽車(chē)保險(xiǎn)，人壽保險(xiǎn)也是同等重要。有人認(rèn)為，人壽保險(xiǎn)是對(duì)自己與家人負(fù)責(zé)的做法之一，但也不少人對(duì)于人壽保險(xiǎn)感覺(jué)很觸霉頭，不僅看不見(jiàn)也未必用的到，每個(gè)月還要一直繳保費(fèi)的特性而猶豫卻步，甚至是不理解到底什么是人壽保險(xiǎn)？為何要保它？還有好處到底是什么？

問(wèn)：人壽保險(xiǎn)的三個(gè)認(rèn)知誤區(qū)是什么？

答：購(gòu)買(mǎi)美國(guó)人壽保險(xiǎn)之前，你需要了解這三件事。它揭示了人們對(duì)人壽保險(xiǎn)普遍的認(rèn)知誤區(qū)，例如只有富人專(zhuān)屬、費(fèi)用很貴等等。下面我們就來(lái)看看專(zhuān)家的解讀。

問(wèn)：美國(guó)房屋保險(xiǎn)須知

答：房屋保險(xiǎn)（Homeowner Insurance 或 Hazard Insurance）：一般指買(mǎi)房者為自己房子購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，為最基本的保險(xiǎn)。主要保障屋主在房子遭遇意外或突發(fā)災(zāi)難時(shí)，可得到補(bǔ)償理賠來(lái)降低因?yàn)?zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。雖然美國(guó)的法律并沒(méi)有要求業(yè)主一定要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但如果你是通過(guò)貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行通常都會(huì)強(qiáng)制借款人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房子不會(huì)因突發(fā)災(zāi)難損毀而導(dǎo)致貶值。買(mǎi)房子畢竟是一筆大的投資而想要保護(hù)好這筆財(cái)富，房屋保險(xiǎn)必不可少。但您知道您所購(gòu)買(mǎi)的保單都包括什么嗎？

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Henry Liu 劉元正美國(guó)加州房地產(chǎn)

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