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常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問(wèn)：2021年美國(guó)十大房產(chǎn)投資熱點(diǎn)城市榜單出爐啦~

答：美國(guó)一直都是房產(chǎn)投資的熱門(mén)國(guó)家，2021年的十大熱門(mén)城市有不少都是科技發(fā)展城市，擁有舒適居住環(huán)境的同時(shí)，還有穩(wěn)定的投資市場(chǎng)。

答：現(xiàn)在越來(lái)越多的中國(guó)人已經(jīng)獲得美國(guó)綠卡，或者在美國(guó)工作、學(xué)習(xí)，或者正在申請(qǐng)美國(guó)永久居民身份。同時(shí)，美國(guó)全球征稅的概念，也在不斷的出現(xiàn)在大家的日常信息中。下面將研究和大多數(shù)中國(guó)“有產(chǎn)階級(jí)”密切相關(guān)的美國(guó)稅務(wù)問(wèn)題：

問(wèn)：怎樣才能買(mǎi)得起房子，也交得起房產(chǎn)稅

答：在美國(guó)德州的廣大華人，辛勤工作，買(mǎi)到了夢(mèng)寐以求的在國(guó)內(nèi)被稱為“別墅”的獨(dú)棟房，有種滿花草的前院，還有漂亮泳池的后院。在享受這一切的同時(shí)，也經(jīng)歷著每年不斷上漲的房產(chǎn)稅。

問(wèn)：美國(guó)房地產(chǎn)稅越高的地方，房子越好賣(mài)嗎？

答：房產(chǎn)稅在中國(guó)是個(gè)新鮮事物，很多私家住房持有者，對(duì)此給予了最高級(jí)別的關(guān)注。中國(guó)房產(chǎn)稅是根據(jù)房子價(jià)格乘以稅率得來(lái)的，屬于國(guó)家征稅。

問(wèn)：如何投資房地產(chǎn)信托（REITs）？

答：人們自古以來(lái)就用擁有資產(chǎn)來(lái)創(chuàng)建財(cái)富。但是，擁有和管理物業(yè)并不是唯一的投資房地產(chǎn)的方式。如果你想投資房地產(chǎn)，也可購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托（REITs）。但兩種投資方法都有其各自的優(yōu)缺點(diǎn)。

問(wèn)：聊一聊美國(guó)買(mǎi)房可能遇到的問(wèn)題

答：對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是人生的一個(gè)重大決定，本該是快樂(lè)和喜悅的。但購(gòu)房者經(jīng)常擔(dān)心會(huì)遇到一些棘手的問(wèn)題，讓買(mǎi)房過(guò)程充滿焦慮。如果你對(duì)買(mǎi)房也有很多顧慮，不妨看看這篇文章，為你解析買(mǎi)房時(shí)可能遇到的五大問(wèn)題和解決方法。

問(wèn)：不同房產(chǎn)類別哪些費(fèi)用可以抵稅？

答：對(duì)于在美國(guó)置業(yè)的國(guó)際買(mǎi)主比比皆是，海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來(lái)的路上了，那么，有這么一小群高凈人士游走在世界各地，他們海外資產(chǎn)往往會(huì)選擇托管，同時(shí)，也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問(wèn)，今天抓重點(diǎn)美國(guó)租金抵稅問(wèn)題。

問(wèn)：美國(guó)買(mǎi)房前，你不得不知的HOA？

答：都說(shuō)在美國(guó)買(mǎi)房要慎重，其中一條就是謹(jǐn)慎考慮HOA。雖然與房子相比，HOA的費(fèi)用只是個(gè)小錢(qián)，但是HOA的好壞絕對(duì)可以對(duì)你往后的生活質(zhì)量形成重大影響。

問(wèn)：美國(guó)房產(chǎn)置業(yè)小細(xì)節(jié)

答：美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)糾紛少的第一個(gè)原因是，賣(mài)房子的人一般不能，也不敢說(shuō)假話，尤其是在對(duì)房子的宣傳上，絕對(duì)不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來(lái)迷惑顧客。打開(kāi)美國(guó)的房屋廣告，就能看到實(shí)實(shí)在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。

問(wèn)：在美房產(chǎn)需要定期維修保養(yǎng)么？

答：經(jīng)過(guò)了一個(gè)漫長(zhǎng)的冬天，這正是常規(guī)檢查保養(yǎng)房子的好時(shí)候。像大多數(shù)的人一樣，房子可能是你一生中最大的投資，正常的維修保養(yǎng)可以使房子保持優(yōu)良狀態(tài)，使你和你的家人生活得更健康，更安全。

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Henry Liu 劉元正美國(guó)加州房地產(chǎn)

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