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Henry Liu 劉元正美國加州房地產
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問:美國的房貸利率這么低,沒綠卡的美寶爸媽能在美國貸款買房嗎?
答:
美寶家庭考慮在美國買房基本有三個原因:美寶留學方便住宿、美寶爸媽將來退休養老、房產投資。買房,可謂一舉三得。
問:在美國貸款買房,比想象的要簡單!
答:
第一步:確定預算 貸款買房需要提供首付,還要根據您的財務能力,確定購房預算。根據您的收入情況,一般能夠獲得80-85%的貸款申請,可以接受海外收入證明以及資產證明。
問: 想申請美國貸款買房?先看看自己滿不滿足這些條件
答:
查收入需提供文件 最近1-2 年個人報稅表 Most Recent 1-2-year Persoanl Tax Returns 最近兩個月銀行月結單Most recent 2 month bank statement 名下所有物業的貸款還款單Most recent Mortgage Statement (All properties) 名下所有物業的房屋保險證明 Most recent Insurance Statement (All properties) 名下所有物業的物業管理費賬單HOA (Homeowner Association) statement (if applicable)
問:美國買房貸款前,向貸款機構問清楚的問題?
答:
相信大家在貸款前對房貸利率都有一定的了解,固定利率,浮動利率等。為了更好的比較各貸款機構利率的區別,一定要詢問年固定利率(APR Annual percentage Rate),這一利率通常比機構的報價要高。也要問清楚是否會有低利率的優惠。
問: 美國貸款買房,還有5件事不可輕視!
答:
美國購房族在貸款的過程中,如果避免以下常見的5個事情,貸款流程將更加順暢。
問:擁有房屋貸款還能幫你抵稅!原來美國房屋貸款福利這么多!
答:
原來在2017年12月16日后,房屋貸款的人都可以享受最多$375000的利息抵稅。(結婚的話夫妻兩人就是$750000)
問:美國買房貸款小知識
答:
遇到過很多貸款人,很多人都認為在美國買房,房子必須是自住屋,其實不然,使現在是在租房子住,如果有的資金和好的房源,也可以直接申請房買房貸款。
問:在美貸款,需要參考的四個方面
答:
美國房貸業者在決定是否批準你的申請時,要看四樣條件。如果都很好,你不但可獲較劃算的貸款條件,申請房貸過程也較順利。
問: 貸款租房都靠信用分數,你是否受到影響
答:
在美國,90%的金融機構在評判一個人信用好壞時的重要標準,就是這個人的FICO分數。 FiCO分數的高低,決定著我們能否成功申請信用卡、買房買車時能不能貸款以及貸款額度和利率是多少、以及租房、找工作等等事項。
問:雖然房貸申請減少,但住房需求依然強勁!
答:
根據全美房地產經紀人協會的數據,基于合同簽署的房屋銷售連續第二個月下降,這表明熾熱的房地產市場可能正在降溫。
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