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Lily 蕾蕾TNNashville專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

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美國(guó)房?jī)r(jià)為啥上漲 四大原因?qū)е路績(jī)r(jià)快速上升

據(jù)報(bào)道,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況比較嚴(yán)重,開(kāi)發(fā)商每隔一兩周就會(huì)上調(diào)新房售價(jià),就算這樣還是手快有、手慢無(wú)。那么,2021年美國(guó)房?jī)r(jià)為啥上漲呢?下面就給大家簡(jiǎn)單的介紹一下其中的原因吧。

美國(guó)商務(wù)部今年5月底公布的數(shù)據(jù)顯示,全美4月在售新屋的價(jià)格中位數(shù)為37.24萬(wàn)美元(約合241萬(wàn)元人民幣),同比大漲超過(guò)20%,創(chuàng)1988年以來(lái)最大漲幅。6月底的最新數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)現(xiàn)存房屋價(jià)格中位數(shù)為35.03萬(wàn)美元(約合227萬(wàn)元人民幣),同比大漲接近24%,為有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最高年漲幅。

據(jù)了解,導(dǎo)致美國(guó)房?jī)r(jià)快速上升的真正原因如下:美國(guó)無(wú)限印鈔貨幣超發(fā);財(cái)政支持地產(chǎn)貸款,利率上升;新冠疫情后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇;美國(guó)樓市庫(kù)存水平為歷史最低水平,供不應(yīng)求。由于新冠疫情原因,短期內(nèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和供應(yīng)不足,四種原因的多重刺激作用之下,導(dǎo)致美國(guó)房?jī)r(jià)快速上升。

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