很多購房者都是要通過申請美國銀行的房屋貸款購房，首次在美國買房，需要選對符合預(yù)算的房貸，應(yīng)考慮收入、生活方式和信用紀(jì)錄。以下是五種常見的買房貸款：
1.固定利率房貸：
這種房貸的利率在貸款期限內(nèi)都不會改變。不論你選擇10年、15年、30年，利率都相同。這是一種非常普遍的選擇，因為屋主可預(yù)知要付多少錢，不用擔(dān)心不同的收費或通貨膨脹，而且由于房貸還款每個月都相同，容易制定長期預(yù)算。
2.浮動利率房貸：
浮動利率房貸每月的還款，要每隔一段時間，根據(jù)利率和市場趨勢調(diào)整。這種房貸通常一開始提供較低利率，申請較易獲準(zhǔn)。利率可能劇烈浮動，導(dǎo)致貸款期內(nèi)支付的房貸還款不斷提升，所以這種房貸被視為風(fēng)險較高。這種房貸多數(shù)有利率上限，所以你知道你可能每月要付出的金額。選擇這種房貸時，應(yīng)確保當(dāng)利率達(dá)到上限時，你每月也付得起還款。
3.聯(lián)邦住房管理局(FHA)貸款：
FHA貸款由政府擔(dān)保，可讓不符申請房貸資格的買主，支付少許就可獲得貸款。購屋者往往會發(fā)現(xiàn)FHA貸款很理想，因為較易符合規(guī)定。
4.退伍軍人事務(wù)部貸款：
退伍軍人和陣亡軍人的配偶可獲政府貸款，規(guī)定依據(jù)從軍年數(shù)和如何退伍而不同。好處是，屋主無需付頭款，但是貸款金額可能有限。
5.純利息房貸：
這種房貸每月的還款有一段時間只用來償付利息，利率可以固定或浮動，在只付利息的時期(通常為五到十年)結(jié)束后，屋主的還款可能會大增，因為要把本金和利息包括進(jìn)去。好處是，在剛買房子時，這種房貸提供低開銷，以后有機(jī)會可重新貸款。
