一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

綠地教學-Greenland education

所在位置:首頁常見問題投資美國房地產最大的有利特征是什么?

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

了解美國房地產不僅需要細看其類型還有位置,我們也需要從總體上把握房地產。接下來我們將一起來了解房地產的特點與投資房產的優劣勢。

投資美國房地產最大的有利特征是什么?

房地產的一個有利特征是,它能產生相對穩定的回報,即收入與房產增值。從這個意義上講,房地產有一種類似債券的債券式的成分,它會帶給我們定期的穩定的收入,但同時還它有類似于股票的成分,價值可能會受到相關事件帶來的波動。例如亞馬遜總部入駐西雅圖,極大地推高了當地的房價。而且,就像你長期持有的所有證券一樣,買房者更希望價值上漲的次數比下降的次數多,所以在投資初期就需要對所投資的房產有一個總體的認知。

1.收入

房地產的收益與從租戶那收取的租金直接掛鉤,其中還需要減去經營物業的成本和抵押貸款或融資需要支付的利息。所以,你可以看到保持你的房產完整,保持租戶入住率是多么重要。如果你失去了太多的租戶,或者入住率始終偏低,那么有可能就難以支付物業營運成本。在很大程度上,房產的租用率完全取決于租賃市場的需求——也就是說,租賃市場對于房產的需求決定了你房屋的租用情況。在供應過?;蛐枨蟛蛔愕氖袌鲋校銓⒉坏貌皇杖≥^低的租金,來提高你的房產在整個市場中的競爭力。同樣的,如果你降低了你的租金,你的租金收入也會隨之減少。

2.房產增值

美國房地產的資本增值是經過財產評估而決定的。如果評估師認為你的房產可以賣出比你買進時更多的價格,那么你便取得了積極可觀的資本回報。評估師在估計你的房產時往往會將從前的交易作為參照,因此資本回報與投資銷售市場的表現直接相關。投資市場主要受投資產品供給和需求的影響。

總之,房地產收益的波動大部分來自于回報的房產資本增值部分。當收入回報趨于穩定,資本回報波動就會變得更大。因此總回報的波動性便介于兩者之間。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 特黄aaaaaaa片免费视频| 色图无码wunse| 精品国产一区二区三区香蕉蜜臀| 91精品国产综合久久久久五月天| 古典武侠都市激情| 国产三级级在线电影名| 激情小说欧美图片| 国产毛多水多做爰爽爽爽| 亚洲尺码欧洲尺码的对照| 国产免费AV片无码永久免费| 日韩av无码免费播放| 电影院视频高速在线观看| 久久精品国产亚洲欧美日韩| 不卡中文字幕AV女优免费播放| 男女乱淫真视频免费观看| 国产乱子伦精品免费女| 九月婷婷人人澡人人添人人爽| 牛牛视频在线观看| 伊人成综合欧美一区二区| 国产免费一级高清生活片| 夜夜未满十八勿进的爽爽影院| 久久久久99精品成人片试看| 国产精品久久久久久久久久免费看| 手机看片精品高清国产日韩| 人妻夜夜爽天天爽三区丁香花| 亚洲精品无码久久一线| 成人性做爰AAA片免费看| 亚洲精品无码永久在线观看性色| 少妇人妻无码中文字幕在线| 国产午夜视频在线观看| 久久国产91成人免费网站| 免费看美女被靠到爽的毛片| 国产成人精品免费视频大全办公室| 特级毛片a级毛片100免费播放| 无码八a片人妻少妇久久| 国产免费看久久久互動交流| 久久性生大片免费观看性| 亚洲欧美一区二区三区在线观看| 西西人体www44ret.net| 精品人成视频app下载| 极品白嫩嫩模援交视频福利|