一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

輝煌裝修公司-H&H remodeling

所在位置:首頁常見問題在美國買投資屋的那些事

在美國買投資屋的那些事

在美國買投資屋,到底什么樣的房子該買呢?未來是漲是跌,會不會遠程管理出現(xiàn)問題,如何保證買到即賺到,是所有投資人需要做的功課。

一:靠升值還是靠現(xiàn)金流賺錢?

(1) 靠房子本身賺錢:

美國房價的爬坡是個緩慢平穩(wěn)的過程。小玩家基本上是兩年賣一次,因為自住房兩年增值部分可以抵稅;大玩家做的是有體量的舊房翻新之類的工程活;而期望房產(chǎn)自然增值的,一般需要5-10年。

(2) 靠現(xiàn)金流賺錢:

既然不指望在美房產(chǎn)能短期迅速增值,那么長期持有及租賃做到房養(yǎng)貸就是第二條路。租金就成為了主要的投資回報。

這點與國內(nèi)買房很相像。但是在美要扣除地稅,保險,HOA等費用剩余的才是凈利潤。

二:如何買到低價屋

在地產(chǎn)投資中賺錢,很大程度上在你買的時候就決定了 。主要是因為買入時絕對夠低的收購價格降低了后面可能的風險和增加了利潤空間。所以業(yè)界大牛們說沒有不能賺錢的房子,只要拿的價合適。當然還有你能不能挖掘出很多其他還未被發(fā)現(xiàn)的價值,那就是裝修領(lǐng)域了。

價格里面的門道簡單的就看你的agent(房產(chǎn)經(jīng)紀人)會不會談判,還有就是你的購買途徑。這里提一下,一旦一個房子登上了MLS(類似于國內(nèi)中介聯(lián)網(wǎng)),這個房子價格信息是公開的,就被商業(yè)化了。實際上最好的deal往往都是off-market (未上市,未公開的市場),比如從批發(fā)商手中直接購買, 房產(chǎn)拍賣, 銀行屋,還有緊急私售等等,你都有可能撿到‘西瓜’

家住美國

三:怎樣挑選地點

(1) 選擇配套齊全的社區(qū):

以投資為目的選房首先要考慮的是租客的需求。便捷的公共交通(離高速路多遠)超市購物等配套設施都是租客們關(guān)注的要點,也是未來房產(chǎn)升值潛力所在。

(2) 選擇優(yōu)秀的學區(qū):

一般來講,如果投資購房者今后有兒女來美上學的計劃,那么可以考慮好學區(qū)的房子。但是如果僅僅作為投資,那么學區(qū)并不是那么的重要。因為學區(qū)房的價格普遍偏高,租金回報率可能并沒有普通學區(qū)的房子那么高。但是學區(qū)房具有一定升值的潛力,長遠來說,也是可以考慮的。

(3) 關(guān)注當?shù)鼐蜆I(yè)狀況:

當?shù)鼐蜆I(yè)市場的好壞也直接影響到投資房租金的收益。就業(yè)機會充足的地區(qū)對于租房的需求和租金回報遠遠高于那些難找工作的地區(qū)。

(4)選擇維護費低的花園:

很少有租客會花大量的時間和金錢在租住房的花園上。所以,如果投資房有較大面積的花園,你一定要選擇產(chǎn)生較低維護費用的綠化設計。

所以, 我們投資應該放開眼界, 去尋找能帶來正向現(xiàn)金流的房產(chǎn)進行配置, 手里要是能夠囤上好幾套這樣正現(xiàn)金流的房子,就不必擔心被炒魷魚,更不用擔心要能掙夠多少錢才可以退休的問題。盡早過上舒適舒心和有尊嚴的生活, 這也許是投資的最高境界了吧!

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲大片精品永久免费| av小说网手机版| 麻豆md0077饥渴少妇| 精品黑人一区二区三区久久| 欧美xxxxx高潮喷水| 永久免费av无码网站国产| 亚洲性线免费观看| 国内精品久久久久久野外| 妇女做爱视频网站| 国产精品成人一区二区三区无码视频| 亚洲欧美日韩国产精品网| 一本大道久久东京热无码av| 午夜亚洲乱码伦小说区69堂| 制服 丝袜 激情 欧洲 亚洲| 99精品众筹模特自拍视频| 最新亚洲AV电影网站| 夜夜狂射影院欧美极品| 人妻少妇久久久久久97人妻| 成人电影星野娜美无码| 在线观看中文字幕一区| 99久久久精品免费观看国产| 强辱丰满的人妻hd高清| 成年视频手机在线播放| 内射白浆少妇| 人妻无码专区av中文字幕| 正在播放国产日韩欧美| 欧美丰满肥臀一区| 夜夜躁狠狠躁日日躁视频| 欧美日韩一道免费中文字幕新视频| 中文字幕有码无码av| 亚洲国产精品一区二区三区在线观看| 国外成人亚洲精品无码车| 国产av熟女一区二区三区| 欧美国产成人精品一区| 人妻性爱视频免费观看| av音影先锋色色| 91免费人成网站在线观看18| 丰满迷人的少妇特级毛片| 永久免费精品精品永久-夜色| 18禁黄污吃奶免费看网站| 日本午夜精品一区二区三区电影|