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美房市創16年來5月最佳銷量,房貸利率降破3%新房登錄大增

美國自疫情以來的房市熱潮可能還沒那么快結束,根據全國房地產經紀人協會指出,待售房屋銷售量出乎意料地仍在成長中,光是5月銷售量就比4月高出8%,大大超出分析師“下降1%”的銷售預期,這也是自2005年以來銷售活動最活躍的5月。

相比2020年5月,今年5月的待售房屋銷量成長了13%,反映美國自疫情復蘇之后,有更多的買家正脫離解封開始進入房地產市場。待售房屋銷售量數據有其價值,因其是封閉是成屋銷售的前瞻性指標。

全國房地產經紀人協會首席經濟學者勞倫斯云(Lawrence Yun)表示,在4月的短暫衰退后,5月交易的強勢成長加上新登錄的房屋大增,“著實讓人驚喜”,由于抵押貸款利率降低至3%以下,房市對買家更具吸引力。

雖然房市充滿好消息,但高漲的房價仍是一項令人擔憂的問題,“標普/Case-Shiller房價指數”(S&P Case-Shiller National Home Price Index)在4月時,YOY(year over year)成長逾14%,是其成立以來最大的成長。

高漲的房價也開始逼退一些買加,5月新建住宅的銷售數字相比4月下滑了6%,而開發商和建造商仍在不斷抬高價錢;然而中階價位的新建住宅5月銷售數字則是增長了18%。

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