一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

Linda Kuczka - State Farm Insurance Agent

所在位置:首頁常見問題美中房地產(chǎn)有何不同?

美中房地產(chǎn)有何不同?

美中房地產(chǎn)有何不同?

隨著海外資產(chǎn)配置成為中高凈值人士的必備,海外置業(yè)也逐漸受到關(guān)注。越來越多的中國人將投資轉(zhuǎn)向美國房產(chǎn),但是究竟美國房地產(chǎn)與中國有什么區(qū)別?簡單來說,主要有五點(diǎn)不同。

第一、從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來說,美國永久產(chǎn)權(quán),中國住宅產(chǎn)權(quán)有使用期限

美國是私有財產(chǎn)制,房屋的買賣包括土地。換言之,你買房的同時也就買下了蓋房子的那塊地。而且美國的產(chǎn)權(quán)是永久性的,而中國的商住住宅產(chǎn)權(quán)是70年期限,一般商業(yè)房產(chǎn)期限只有50年。

第二、從房產(chǎn)稅征收來說,美國持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)征收嚴(yán)格,中國交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)高

在美國,只要你擁有房子,就要繳納房地產(chǎn)稅。美國稅費(fèi)通常為1-3%,每個州都有不同的標(biāo)準(zhǔn),加州大概是在1.2-2.0%之間。而中國為了抑制房屋的空置,開始在幾大城市實驗征收房地產(chǎn)稅。

第三、從房源系統(tǒng)來看,美國房產(chǎn)信息透明,中國房產(chǎn)信息尚不透明

在美國和中國的房地產(chǎn)行業(yè)有一個本質(zhì)上的差異,就是房源系統(tǒng)。在中國沒有一個統(tǒng)一的房源平臺,各家房地產(chǎn)公司只賣自己的房源,或者少部分關(guān)系好的同行交換房源。而美國有一個房源共享系統(tǒng),經(jīng)紀(jì)人都把房源信息傳輸?shù)竭@個系統(tǒng)上,所有上市的房子在這個系統(tǒng)中都非常透明,一目了然。

第四、支付傭金方式方式,美國由賣家支付,中國多由買家支付

在美國房地產(chǎn)買賣時,傭金一律由賣方負(fù)擔(dān),屋主在委托經(jīng)紀(jì)人出售房屋時,就訂立了合同,傭金一般在6%左右。當(dāng)買主由別的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)來買房時,賣主經(jīng)紀(jì)人需分一半的傭金給買方經(jīng)紀(jì)人。美國為什么規(guī)定由賣主來支付雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金,主要是因為在買賣過程中,賣主是取得金錢的一方,而買主是付錢的一方。在中國正好相反,主要由買方支付傭金。

第五是房貸主導(dǎo)利率不同。在美國可選固定利率,中國多為浮動利率

在美國貸款買房,絕大部分是貸款期限為固定利率的十五年和三十年。美國的貸款也有浮動利率,但用的人很少。而中國貸款是采用浮動利率,按照市場的變化,購房者需自己承擔(dān)利率變化的風(fēng)險。

有愛評論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
主站蜘蛛池模板: 亚洲,日本,欧美手机版三级片| 大胆人体性爱视频网| 永久免费观看黄软件下载| 亚洲激情AV网| 影视先锋男人| 久久久久国产综合av天堂| 精品久久久久国产免费| 国产成人精品手机在线播放| 四虎精品成人免费网站| 午夜精品久久久久久中宇| 波多野结吉不卡中文Av无码Av| 免费真人视频app| 香港三日本8A三级少妇三级99| 欧美色色色影院| 毛茸茸性xxxx毛茸茸毛茸茸| 超碰日本爆乳中文字幕| 国产欧美自慰色图| 久久无码av一区二区三区| 一级a免一级a做免费线看内裤| iene素股摩擦误入番号| 又大又粗又长又猛a片蜜桃| 好吊色欧美一区二区三区视频| 欧美日韩不卡中文字幕在线| 小黄片av成人免费| 国产亚洲精品久久久久久久久| 国产东北三老头伦一肥婆| 日韩欧美人妻视频| 国产精品免费精品自在线观看| 一级女性生活毛片911| 久久永久免费无码人妻精品| 国产白嫩护士被弄高潮| 曰本女人牲交视频视频试看| 亚洲日本韩国一区| 亚洲人成网站999久久久综合| 午夜影院在线观看视频污黄未满十八岁| 永久黄网站色视频免费直播| 久久精品国产亚洲av高清色欲| 两个人看的www视频免费完整版| 99精品国产自产在线观看| 爱爱草日视频| 日本真人啪啪试看30秒|