為什么擁有一套美國房產對你來說很重要？

隨著中國經濟的發展，越來越多的人選擇在海外置業。

而美國，又成為國內精英階層在海外置業的首選地點。

實際上，已經有相當數量的人在美國買了不止一套房。

為什么大家會選擇在美國買房？

告訴你在美國買房的六大理由，看看哪個能讓你也心動呢。

1、升值穩定

從1965年到2015年這50年期間，除了2008年金融危機外，美國房價都是穩定增長的。

回顧全球房產歷史投資情況，不管經濟形勢如何，美國房產投資的收益都高于其他國家。

相比于股票，基金，房產的投資收益比較穩定。

相關數據顯示美國房產價值每年漲5%，對于投資者來說，投資美國房產是不錯的理財方式。

2、永久產權

只要你按法律要求繳納稅款，你在美國的房子是擁有永久產權的。

就是只要你能活1000歲，你也交1000年的稅，這個房子誰也搶不走，肯定沒有強制拆遷這種說法。

3、投資回報率高

把所有的費用都減去，包括空置期、保險、維系、管理、房產稅等，第一年租金的凈收益在3.5-4.5%左右。

第二年在4.5-6%左右，還不算房產本身增值的速度。

租金+房產增值的穩定收益，每年8-10%是一個保守估計了。

4、費用抵稅

如果在美國擁有180以上的簽證，或者是綠卡或公民，會自動默認為美國的稅務居民，所以有收入是要報稅的。

如果自己注冊公司在家辦公，那房子支出的一部分費用，比如房產稅、保險、清潔、水電費等，都是可以相應的用來抵稅的。

5、健全的法律保障

美國的房地產法律經過了近百年的發展，目前已經相對完善。

如果你不是高智商專業鉆空子的人，你的所有問題目前的法律條款已經全覆蓋了。

所有信息都是公開的，包括房子交易了多少次，什么時間交易，每次什么價格交易，稅每年是多少，目前持有者是誰，包括未來你購買的信息，都是公開的。

這就是我們所說的政府適當去監管的自由市場經濟，價格合理透明，法制健全。