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美國房貸利率跌破6.7% 購房申請飆升

分享是一種快樂2025-04-16 最后一次修改15191

盡管總統唐納德·川普(Donald Trump)近期宣布對全球主要貿易伙伴全面加征關稅,引發全球股市大幅震蕩,但與此同時,美國最受歡迎的住房貸款利率上周降至去年10月以來的最低水平,為購房者和再融資借款人帶來難得的喘息機會,并推動抵押貸款申請激增。


根據美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association, MBA)周三(4月9日)公布的數據,截至4月4日當周,30年期固定利率抵押貸款平均利率下降9個基點,至6.61%,為半年以來最低水平。同時,抵押貸款申請量飆升20%,創去年9月以來新高。

抵押貸款利率與美國10年期國債收益率高度相關。由于市場擔憂關稅政策將引發衰退,投資者大量涌入美國國債避險資產,導致美債收益率上周觸及六個月低位,從而推動抵押貸款利率下行。

MBA副首席經濟學家喬爾·坎(Joel Kan)表示:“無論是首次購房者還是再融資借款人,都迅速抓住了利率回落的窗口。”

不過,這波利率“紅利期”可能曇花一現。

美聯儲官員近日釋放信號稱,在當前經濟基本面仍具韌性的情況下,短期內暫無降息計劃,特別是在關稅可能推升通脹、貿易談判前景不明朗的背景下,政策路徑仍存在較大不確定性。

投資者需密切關注未來幾周的宏觀數據及利率指引,以判斷這輪抵押貸款利率下調是否具備持續性。

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