達拉斯全新寫字樓/診所待售（C-002）
德克薩斯州和達拉斯都市圈簡介
達拉斯都市圈的DFW國際機場客流量是世界第11位，國際航線直達北京、上海、香港、漢城、東京等。
達拉斯全新寫字樓/診所待售
基本信息：面積 3,027 平方英尺；全新建筑；停車位充足；基礎(chǔ)設(shè)施完備，具備自主隔間、設(shè)計和裝修的超高靈活度。整座大樓面積為12,479 SF，二層建筑，占地0.9英畝，目前可供出租/出售的只余下Suite 500，余下已經(jīng)全部售完。樓內(nèi)其他商戶為貸款公司、科技公司和醫(yī)生診所。
地點介紹：該座辦公樓位于達拉斯都市圈布萊諾市最主要交通干道Preston大道和Plano Parkway的東北角，距#190高速公路一英里；位于超級繁華商業(yè)區(qū)，毗鄰三座大型醫(yī)院：和貝勒醫(yī)學中心僅一街之隔，相距0.5英里；距布萊諾醫(yī)院1.8英里、德州長老會醫(yī)院4.4英里。
售價：$772,000
投資策略：市場租金約為$28-$32/平方英尺，去除各種費用以后的凈回報約為7%-8%。利用銀行貸款杠桿后的凈投資回報會更高。
城市介紹：布萊諾市距離達拉斯市中心北20英里，市內(nèi)有多家大型企業(yè)，如豐田汽車、美國銀行等，是達拉斯都市圈就業(yè)中心之一、居民平均收入最高城市，同時也是德州發(fā)展速度最快城市，被福布斯雜志評為全美最安全、最適宜居住城市之一。
達拉斯Dallas全新寫字樓/診所待售 售價：$772,000
德克薩斯州Texas是美國面積、人口和經(jīng)濟第二大州；出口第一大州。擁有54家美國財富500強企業(yè)總部，是500強總部所在地第二多的州。
達拉斯市位于德克薩斯州北部，美國最大的內(nèi)陸都市區(qū)的主要核心地帶。其所在的達拉斯-沃斯堡都市圈是美國南部最大的都市區(qū)，人口約為769萬，是美國第四大都市圈。
其產(chǎn)業(yè)非常多元化，包含能源、通訊、電子工程、醫(yī)療、航空、食品、零售等。23家美國財富500強公司全球總部位于達拉斯都市圈，如豐田汽車、美國航空、美孚石油、麥克森醫(yī)藥公司總部等。根據(jù)美國地產(chǎn)金融界最為關(guān)注的“ULI年度房地產(chǎn)動態(tài)報告 2019”，全美地產(chǎn)投資收益最樂觀的都市圈中，達拉斯-沃斯堡名列第一名。
達拉斯都市圈的就業(yè)增長率和就業(yè)的高薪職位都遠遠高于美國平均水平，從而吸引了更多人口和公司遷入。達拉斯都市圈的人口預計在2050年達到 16,768,000，平均每年人口增長約25萬。
達拉斯都市圈的DFW國際機場客流量是世界第11位，國際航線直達北京、上海、香港、漢城、東京等。
基本信息：面積 3,027 平方英尺；全新建筑；停車位充足；基礎(chǔ)設(shè)施完備，具備自主隔間、設(shè)計和裝修的超高靈活度。整座大樓面積為12,479 SF，二層建筑，占地0.9英畝，目前可供出租/出售的只余下Suite 500，余下已經(jīng)全部售完。樓內(nèi)其他商戶為貸款公司、科技公司和醫(yī)生診所。
地點介紹：該座辦公樓位于達拉斯都市圈布萊諾市最主要交通干道Preston大道和Plano Parkway的東北角，距#190高速公路一英里；位于超級繁華商業(yè)區(qū)，毗鄰三座大型醫(yī)院：和貝勒醫(yī)學中心僅一街之隔，相距0.5英里；距布萊諾醫(yī)院1.8英里、德州長老會醫(yī)院4.4英里。
投資策略：市場租金約為$28-$32/平方英尺，去除各種費用以后的凈回報約為7%-8%。利用銀行貸款杠桿后的凈投資回報會更高。
城市介紹：布萊諾市距離達拉斯市中心北20英里，市內(nèi)有多家大型企業(yè)，如豐田汽車、美國銀行等，是達拉斯都市圈就業(yè)中心之一、居民平均收入最高城市，同時也是德州發(fā)展速度最快城市，被福布斯雜志評為全美最安全、最適宜居住城市之一。
