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永茂地產(chǎn)-Evermore Invest & Management - Philip Tsang

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在美國賣房,這6種裝修會害房子貶值

想裝修房子時,人們一般都會考慮,如此裝修能否讓房子增值。翻新洗手間和廚房,確實能讓房子變得更好賣,價值也更高。但一些裝修卻會讓房子貶值。

根據(jù)Remodeling雜志 曾發(fā)布的成本與價值對照表,以下是六大有可能讓房屋貶值、或者讓房屋在市場停留時間更長的裝修:

1.改造車庫

一些房主覺得,改造車庫成房間是增加房屋面積的一種省錢辦法,但購屋人往往希望房子帶有車庫,尤其是住在寒冷和多雨地區(qū)的買家。

2.去掉一間臥室或洗手間

在一些老舊房中,將一些小房間合成一大間,有可能會增加該房的價值,因為如今的房主們都喜歡擁有大而寬敞的生活空間。不過,將洗手間去掉,或者將一間臥室變成一間大衣柜,或者將兩間臥室改造成一個套房并不可取。

3.過度個性化

人們都希望裝修帶有自己的個性,但是一些過于個性化的裝修會讓買家望而卻步。

4.著色太多

如果喜歡五顏六色,您大可以將墻壁畫成彩虹。但如果您要賣房,請把墻壁漆回自然的顏色,而且色彩過于鮮艷的地板并不會吸引買家。

5.加裝游泳池

在氣候炎熱的亞利桑納州、佛羅里達或加州,買房者往往希望帶有游泳池。但在氣候寒冷的州,游泳池實用性不高,且花費不菲。

6.違規(guī)裝修

改造房子需要得到當?shù)卣S可,以保證房屋維護合乎標準。精明的買家會詢問房屋裝修是否得到許可,一些城市會在房屋出售前進行裝修檢查。如果買了違規(guī)裝修的房子而事后被發(fā)現(xiàn),有可能被令拆除還原,或者罰款。

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