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作出買房這一重大決定前，需權(quán)衡眼前和長遠(yuǎn)利益、精力和財(cái)力的付出。抵押貸款專業(yè)人士表示，如果下面所列的5條適合你，那么置業(yè)就是你正確的選擇了。

1、你的租金高于按揭付款

長期租房累計(jì)的支出可以購置和維持一個(gè)住房的花費(fèi)，加之你的財(cái)務(wù)狀況不錯(cuò)，那么你可以做出買房的決定。

2、近期你不會(huì)搬家

未來三至五年，你會(huì)留在原地嗎？如果是這樣，那么買房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。一般來說，你在這所房子里住得越久，它為你儲(chǔ)蓄的資本越多。

3、你可以支付這筆費(fèi)用

買房聽起來嚇人，但如果你做足了準(zhǔn)備，那么這將是一個(gè)聰明的理財(cái)選擇。首先確定你的存款可以支付多少首付，其次你能負(fù)擔(dān)得起每月多少的按揭還款額。另外，要預(yù)留三至六個(gè)月的生活費(fèi)用，以應(yīng)對(duì)意外生病、就業(yè)問題或自然災(zāi)害等。

4、你的信用在自己掌控之下

一個(gè)不錯(cuò)的信用分?jǐn)?shù)可以有助于得到最劃算的住房貸款。一般而言，較高的信用分?jǐn)?shù)會(huì)降低你的貸款利率。貸方會(huì)根據(jù)你的信用報(bào)告了解你的財(cái)務(wù)狀況。

5、熟悉房地產(chǎn)市場

如果你平常會(huì)瀏覽相關(guān)網(wǎng)站，觀看喜歡的家居設(shè)計(jì)或房地產(chǎn)節(jié)日，那么你走在了前面，隨后，你要關(guān)注當(dāng)?shù)氐淖》砍杀荆私饽念愖》康馁J款可以負(fù)擔(dān)。此外，你要清楚房地產(chǎn)的走向，了解影響市場和價(jià)格的因素。

抵押貸款專業(yè)人士還表示，如果你已決定買房，那么要對(duì)現(xiàn)有按揭類型做一些研究。在選擇貸款方式時(shí)，每位購房者都有自己獨(dú)特的考慮。有人希望確保每月的付款額固定，而有人對(duì)每月的最低付款感興趣。所以你要仔細(xì)了解清楚并選擇適合你的一種。

利率在獲得貸款過程中起著不可忽視的作用。如果你獲得了滿意的貸款利率，那么你可與貸方商定將其鎖定。通常，利率在你申請貸款到貸款被批期間會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)波動(dòng)。

但請記住，如果你發(fā)現(xiàn)自己在這方面不通，那么你可以選擇一個(gè)可信的有經(jīng)驗(yàn)的抵押貸款專家為你搞定。