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A.C.E. Language Institute at Seattle Pacific University

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常見問題

答：Mortgage Interest Rate是房屋的貸款利率。然而APR是根據Interest Rate和貸款審批過程中產生的費用綜合計算出來的。
答：在美國貸款買房，在選擇貸款機構的時候，大家最關心的就是利率了。影響利率的因素有很多，做好以下四個方面，就能申請到最好的利率。
答：對于在美國投資房產的人來說，全現金買房的土豪畢竟是少數。 多數買家還是會選擇貸款買房。 然而，隨著銀行對貸款條件越來越嚴格，一些人因各種原因無法獲得貸款批準，和自己心儀的房子失之交臂。 事實上，除了銀行貸款外，還有一種貸款形式叫屋主貸款，這種相對寬松的私人貸款在這個時候是不是一個好選擇呢？
答：據統計，由于買房后需要償還房貸，平均來說，你需要縮減你的日常開支到25%-40%，對于你已經習慣的生活方式來說，這不是一項簡單的任務。另外，你至少要提前儲蓄至少6個月的家庭開支儲備金，以防出現的財政緊張。
答：氣球貸款要求貸款人在一定短期內（通常是3年、5年或7年）全部付清貸款余額。這類貸款的利率可固定或變化。 這種需要大額尾付貸款的另外一種叫法又被稱為“氣球貸款”是一種比較特殊的貸款，它的貸款期限一般限制在短期(例如3的7年)內，但它的每期付款金額卻是按照長期貸款(例如15年到30年)來計算的。
答：在美國選擇貸款買房，有一個很關鍵的步驟就是：預審房貸。 簡單來講，預審房貸就是貸款申請人的個人資料提供給銀行進行初審，只有通過了，才有資格獲得目的銀行的正式貸款。值得注意的事項，就是獲得預審房貸的批準，并不意味著最終通過銀行的正式貸款審批。 關于申請貸款預審批準書有很多需要注意的事項及細節，需要了解一下。
答：如果您正在搜尋利率最優惠的房貸，務必謹慎行事，以免拖累信用分數。 人們申請房貸時，借貸機構必然要查看借款人的信用紀錄，查詢要求將會通報給三個主要信用報告機構─Equifax、Experian和TransUnion。 信用查詢要求一經提出，表示被調查人正考慮借新債務，信用評分可能隨之下降。 還好，房貸機構多次性的信用調查損害通常很小，借款人如果略有準備，可讓損害降到更低。
答：相信大家都會在貸款買房時希望每一分錢都花的明明白白，能省的錢盡量省下來，而貸款時很多名目繁雜的費用也是讓很多人頭痛的地方，究竟如何做才能讓所有錢花的明明白白呢？
答：1. 利率反映房貸的真正費用：年雜費利率(APR)才是代表房貸真正費用的數字，包括利率丶點數丶房貸保險丶貸款發放費丶承保費等其他費用。但不包括屋主保險費用。
答：投資網貸的朋友們對抵押貸款和信用貸款各執一詞，看法不一。今天來對這2個類別的貸款做一個詳細的優劣對比，讓大家心中有數，在挑選平臺的時候也會更加專業和符合自己的投資理念。
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