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和春季房市旺季比，冬季房市雖有些冷清，但也有好處。對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，此時(shí)市面上房源少，買家選擇少。對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，此時(shí)看房的人少，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。在冬季買賣房屋，對(duì)于買家和賣家來(lái)說(shuō)，各有哪些好處呢？

房屋存量

對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，此時(shí)市面上房源稀少，即使再平常不過(guò)的房子，在買家眼里看都是寶，賣家不用太擔(dān)心房屋賣相。也就是說(shuō)，受此時(shí)市場(chǎng)供需影響，再普通的房子，只要是小區(qū)需求旺盛，都有可能賣個(gè)好價(jià)錢。

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，此時(shí)不利之處是市面上房源選擇少，雖有可能找不到夢(mèng)想家園，但也是尋找夢(mèng)想家園的最佳時(shí)機(jī)。有些賣家不急于賣房，為了賣個(gè)高價(jià)，可能專門挑選房源稀少的冬季賣房，可能會(huì)有所收獲。

節(jié)日氣氛

對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，此時(shí)節(jié)日氣氛正濃，房子在節(jié)日裝飾下，看起來(lái)一片喜氣洋洋，可能調(diào)動(dòng)買家買房熱情。但要注意，多元文化城市各個(gè)族裔和文化背景的人都有，有時(shí)過(guò)分裝飾，可能并不能吸引某些特定群體的興趣。

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，尤其是自身也過(guò)圣誕節(jié)的人，此時(shí)買房要謹(jǐn)慎，不要輕易被房子喜氣洋洋的節(jié)日裝飾所誘惑，要理智分析和考慮。注意，房子缺陷極有可能被節(jié)日裝飾有意掩飾。

冬季注意事項(xiàng)

對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，此時(shí)把壁爐燒起來(lái)，暖氣開(kāi)足一點(diǎn)，讓買家感覺(jué)溫暖和溫馨。同時(shí)，注意鏟除車道上成堆積雪，不要讓買家感覺(jué)車道又長(zhǎng)又寬，冬天鏟雪和打理工作量太大。還要敲掉屋檐上的冰柱子，讓買家看到好的一面。

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，此時(shí)看房，能親眼檢查房子暖氣和壁爐工作是否正常。看房過(guò)程中，注意一下大雪天的鏟雪和打理工作量。

心理因素

對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，此時(shí)市面上房源稀少，買家選擇少，買房可能會(huì)更迫切，此時(shí)房子即使再平常不過(guò)，在買家眼里也是彌足珍貴。夏季的確有人即使不急于買房，也會(huì)到處看一看別人家的房子，過(guò)過(guò)眼癮。而冬季看房買房的人，多半是真的想買房。不急于買房的人，多半不會(huì)冒著風(fēng)雪到處看根本不打算買的房子。

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，賣家此時(shí)賣房，多半是出于搬家或其他生活變故等原因，真的急于賣房，此時(shí)利用賣家迫切賣房心理，很有可能以更優(yōu)惠價(jià)格和條件拿下房子。

冬季意外收入多

對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，買家年底可能會(huì)有一大筆獎(jiǎng)金或退稅等意外收入，愉悅心情下，開(kāi)價(jià)可能更大方。

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，年底可能有節(jié)日獎(jiǎng)金或退稅等意外收入，此時(shí)買房可多付些首付。要知道，夏季可是花錢季節(jié)。

總體來(lái)說(shuō)，冬季買賣房屋，賣家雖要擔(dān)心買家看房時(shí)，拖泥帶水的把房子弄臟，買家得頂著風(fēng)雪看房，但對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)，很有可能是一年中最佳交易的時(shí)節(jié)。