一本一本久久A久久精品综合,精品午夜久久影视,欧美日韩国产精品,久久久久久久无码一级片A片

你家的大自然裝修團隊

所在位置:首頁常見問題在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

在美國買房,該如何選擇適合自己的貸款種類

面對美國購房貸款的種類,如何選擇適合自己的貸款呢?可從三個方面加以考慮。

01

貸款利率:固定利率vs?浮動利率

固定利率貸款在整個還款周期中利率保持不變,故而每個月的還款額固定。

固定利率貸款(conventional?fixed-rate?loans)的利率和規定的房屋保險一般較低,一般貸款周期為30年,貸款整個周期內的可預測性強。申請者需要有穩定良好的信用記錄。固定利率貸款一般適用于準備長期居住或持有該房產的人。

浮動利率貸款(adjustable?rate?mortgage,?ARM)在整個還款周期中的各個預定時間段利率會改變,故而每個時間段內每個月的還款額會浮動,貸款整個周期內的可預測性差。

浮動利率貸款在開始幾年的利率是固定的并且利率一般比固定利率低,而后利率浮動,但兩個相鄰時間段的利率浮動有一定上限。如果只打算短期居住或持有房產,可以考慮短期利率低的浮動利率貸款,并可以在利率開始浮動后出售房產。但要有房產貶值或無法出售的思想準備。

02

放款機構:政府貸款?vs?一般貸款

政府貸款是由政府放款的貸款,如聯邦住房管理局貸款(FHA?home?loan)就是由聯邦政府住房管理局發放的購房貸款。

相比于一般貸款,FHA住房貸款對申請者的信用積分、負債收入比要求更低,貸款申請更容易獲批并且申請過程更簡單,但需要支付較高的貸款保險。

一般貸款是指放款機構不是政府的貸款,需要交的貸款保險(PMI)較低。盡管一般貸款的PMI相比于FHA貸款繳納的保險要低,但一般貸款需要的首付比FHA貸款要高。

03

貸款金額:中小額貸款?vs?大額貸款

中小額貸款(conforming?loan)是指符合Fannie?Mae或Freddie?Mac這兩家政府管控的企業要求的貸款。兩家公司進行住房抵押貸款證券化(mortgage-backedsecuritization,MBS),要求貸款額不能過大,一般在$41.7萬以下。

大額貸款(jumbo?loan)是貸款額較大的貸款,一般在$41.7萬或$62.55萬以上,相比于普通貸款,放款機構將承擔更大風險。所以對申請者的信用歷史、負債收入比例等有更高的要求。

值得注意的是,不同州及不同銀行的要求有所不同,還需咨詢當地貸款機構。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內容出于傳遞更多信息之目的,本網站(公號)所披露之任何資料、數據均來自媒體公開披露信息,信息數據力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據本網站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發現內容存在版權問題, 請提交相關鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請填寫您的聯系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經成為營銷寶免費會員,請您提供聯系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
主站蜘蛛池模板: 深一点~我下面好爽视频| 黄片在线播放观看无码| 久久精品丝袜高跟鞋| 人妻性爱视频免费观看| 亚洲天堂网按摩在线| 露双乳吃奶视频三级| 中国女人和老外的毛片| 色AV电影在线| 亚洲熟妇色XXXXX欧美老妇| 一本色道久久综合无码人妻| 成人亚洲区无码偷拍12p| 秀人网嫩模众筹福利视频在线观看| 国产欧美视频一区二区| 日日噜噜夜夜狠狠视频无码日韩| 国产AV一区二区三区传媒| 欧美人成免费视| 国产免费午夜网站| 国产精品扒开腿做爽爽爽视频| 色色小说在线网站免费观看| 全裸美女自慰无遮挡淫荡免费网站| 韩国三级hd中文字幕| 国产网址导航在线播放| 久久丫精品国产亚洲av| 中文字幕日韩久久综合影院| 97久草五月天精品| 精品少妇爆乳无码av无码| 牛牛视频在线观看| 色噜噜A√老色鬼拍天堂| 91精品国产福利在线观看麻豆| 青春草在线视频免费观看| 久久精品无码兔费| av天堂动图| 极品尤物一区二区三区| 国产有码在线亚洲视频| 精品国产av无码一区二区三区| av网站影音先锋| 色优视频| 18禁黄网站男男禁片免费观看| 成人无码精品1区2区3区免费看| 无码人妻久久一区二区三区蜜桃| 国产成在线观看免费视频|